一、集體土地拆遷房屋補償最新規(guī)定

集體土地拆遷房屋補償?shù)囊?guī)定，通常涉及到土地的性質(zhì)、用途以及所在地的具體情況等多個因素。不過，請注意，上述提供的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》主要是針對國有土地上的房屋征收與補償，而不完全適用于集體土地的拆遷補償。集體土地的拆遷補償一般由地方性的法規(guī)或政策來規(guī)定。

盡管如此，我可以根據(jù)一般性的法律知識和常見的集體土地拆遷補償實踐，提供一些可能涉及的補償內(nèi)容和原則：

土地補償費：這是根據(jù)被征收土地的原用途給予的補償。對于耕地，補償費用可能包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)通常由省級政府制定并公布。

房屋補償：被拆遷的房屋會得到相應(yīng)的補償。這通常是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素來確定的。有的地方可能會提供房屋置換的補償方式，即提供新的房屋來替代被拆遷的房屋。

搬遷、臨時安置的補償：因拆遷導(dǎo)致被拆遷人需要搬遷和臨時安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付搬遷費和臨時安置費。這些費用通常是根據(jù)實際發(fā)生的費用來計算的。

其他補償：除了上述的補償內(nèi)容外，還可能包括因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償、獎勵性補償?shù)?。這些補償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可能因地方政策的不同而有所差異。

需要強調(diào)的是，具體的集體土地拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和政策。如果面臨拆遷問題，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以獲得更準(zhǔn)確和具體的法律建議。

二、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

（2）旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、集體土地征地工作程序是什么

集體土地征地工作程序如下：

1、告知征地情況；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補償協(xié)議；

5、公開征地批準(zhǔn)事項；

6、支付征地補償安置費。

三、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-集體土地拆遷房屋補償最新規(guī)定，