土地征收補償中的資金通常由國家給予支持,為了限制征收部門濫用這筆資金,損害被征收人的合法權益,在征收活動開始前,往往需要征收部門將
湖南省邵東市的王先生在本街道合法擁有一處房屋,因當?shù)亻_展儲備用地項目被征收。在安置補償?shù)倪^程中,王先生根據(jù)征收部門提供的安置方案以及安置補償協(xié)議發(fā)現(xiàn),對男女的補償標準存在明顯區(qū)別,這使得自己的家人無法獲取同自己一樣的安置補償內容,因此,王先生始終未與征收部門簽訂安置補償協(xié)議。
為了維護自己以及家人的合法權益,王先生遠赴北京,希望尋找專業(yè)的律師為其出出主意。在多個律所進行咨詢后,圣運律師專業(yè)的法律咨詢以及耐心的服務態(tài)度最終打動了王先生,并接受了王先生的委托。
在接受委托后,圣運律師迅速組建專業(yè)的律師團隊,并在24個小時內,便啟動案件辦理程序,為王先生維權。主辦律師憑借多年的辦案經(jīng)驗指出,本案中存在男女安置補償標準不一的問題,若不是征收存在違法點,就是征收中的專項資金出現(xiàn)了問題。
主辦律師指出,征收集體土地,征收部門必須將補償資金撥付到位,將征收補償款存入專門用于征收補償費用的存儲賬戶上,并且,征收補償費用只能用于發(fā)放征收補償,不得挪作他用。對此,我國《土地管理法實施條例》規(guī)定,申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。同理,征收國有土地亦是如此,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應當經(jīng)政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、??顚S?。
另外,根據(jù)最高法的裁判精神,若征收部門只提交銀行出具的單位賬戶存款余額證明,但是無法明確賬戶性質,無法充分證實該賬戶符合“專戶專儲,??顚S?rdquo;的要求,那么案涉征收行為即存在違法違規(guī)之處。
基于以上考慮,主辦律師向相關部門書面申請了行政信息公開,但是令主辦律師沒有想到的是,相關部門竟將信息公開責任推給其他機關,這令委托人遲遲得不到征收補償賬戶的關鍵信息。于是主辦律師立即啟動了訴訟程序。
法院指出,相關部門就算認為申請人所描述的內容不清晰,也應當及時告知申請人進行補償。另外,根據(jù)《政府信息公開條例》的規(guī)定,相關部門最晚也應當在40個工作人內給出回復,而相關部門始終未對申請人回復,明顯違反法律規(guī)定!
圣運律師指出,無論出于何種目的進行土地征收,都不能以犧牲老百姓的利益為代價,保證被征收人的生活水平不降低是征收的基本原則。對此,征收部門應當保證征收補償款足額到位,專戶專儲、專款專用,真真正正地保障被征收人的合法權益。
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層