一、宅基地被征收如何賠償

宅基地被征收時，補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。

一、宅基地補償

由于宅基地的產(chǎn)權歸屬于村集體，因此宅基地補償部分通常歸村集體所有，不會直接發(fā)放給宅基地使用人。宅基地補償?shù)木唧w金額和方式由市、縣級人民政府制定，并會在征收決定公告中進行明確。

二、房屋補償

房屋補償是針對宅基地上的建筑物進行的補償。由于房屋的產(chǎn)權歸屬于村民，因此這部分補償會直接發(fā)放給村民。房屋補償通常包括以下幾個方面：

房屋價值的補償：根據(jù)房屋的結(jié)構、面積、裝修等因素確定補償金額。

搬遷、臨時安置的補償：用于支付因征收導致的搬遷費用和臨時安置費用。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果房屋被用于經(jīng)營活動，還會對停產(chǎn)停業(yè)期間的損失進行補償。

具體補償標準由市、縣級人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定，并在征收決定公告中公布。

總的來說，宅基地被征收時，村民有權獲得房屋補償，而宅基地補償則歸村集體所有。在征收過程中，政府會依法進行公告，并明確補償標準和方式。如果對補償方案有異議，村民可以依法申請聽證或提起行政復議、行政訴訟等法律途徑來維護自己的合法權益。

需要注意的是，具體的補償標準和程序可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異。因此，在遇到宅基地被征收的情況時，建議及時咨詢當?shù)芈蓭熁蛳嚓P部門以獲取準確的信息和指導。

二、宅基地征地有補償嗎

法律分析：有補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

三、宅基地征收補償

宅基地征收補償?shù)南嚓P規(guī)定如下：

1、宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，有的地方制定了區(qū)位補償價，可以以此為依據(jù)，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平，要求給予合理補償；

2、耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍；林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?/p>

土地法農(nóng)村宅基地補償方法如下：

1、企業(yè)土地使用權拆遷補償對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定；

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-宅基地被征收如何賠償，