一、征地拆遷補(bǔ)償有什么方式

1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢

由于土地資源的稀缺性及政府行政行為的程序性，政府在作出征收決定后，往往希望盡快完成征收工作，在此時(shí)，被征收人通過一系列法律手段：申請(qǐng)聽證、復(fù)議，提起訴訟、申訴等，政府為了項(xiàng)目的如期進(jìn)行，往往會(huì)作出一些妥協(xié)和讓步。

2、抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn)，窮追猛打，向政府施壓

政府官員基于巨大的經(jīng)濟(jì)利益和政治業(yè)績(jī)的誘惑下，作出的征收行為在實(shí)質(zhì)或程序上或多或少會(huì)有一些違法之處，抓住這些違法點(diǎn)，要求確認(rèn)違法并撤銷，這對(duì)于政府的征收進(jìn)程無疑是一個(gè)很大的打擊，并且對(duì)部門負(fù)責(zé)人的政績(jī)也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，雖然在此時(shí)政府官員可能會(huì)通過各種途徑左右法院的判決，但贏得官司并不是我們的最終目的，即使輸了官司，也會(huì)給政府很大的壓力，在此壓力下，政府往往會(huì)提高補(bǔ)償額了事。這就是所謂的“輸了官司贏了錢”。

3、尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn)，為政府“多給錢”找個(gè)理由，讓政府部門有臺(tái)階下

沒有任何法律和政策依據(jù)的漫天要價(jià)在任何時(shí)候都是不會(huì)得到滿足的，政府堅(jiān)守補(bǔ)償金額底線的主要原因之一就是政府擔(dān)心過高的補(bǔ)償會(huì)使得其他被征收人紛紛效仿，形成多米諾骨牌連鎖反應(yīng)。找出自身的合理的與眾不同之處，為自己增加談判籌碼，也為政府的讓步找臺(tái)階下。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第五十七條

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地拆遷補(bǔ)償包括什么

法律分析：1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1:1的產(chǎn)權(quán)置換(如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人(征收單位)應(yīng)賠償100平方米房屋。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、土地拆遷征收的怎么補(bǔ)償

法律分析：搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷補(bǔ)償有什么方式發(fā)放

●征地拆遷補(bǔ)償有什么方式可以補(bǔ)償

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●征地拆遷如何補(bǔ)償

●征地拆遷步驟和程序

●征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

●征地拆遷的規(guī)定

●征地拆遷補(bǔ)償有什么方式可以補(bǔ)償

●征地拆遷有哪些補(bǔ)償

●征地拆遷補(bǔ)償原則

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●買房有增值稅發(fā)票嗎,買房增值稅發(fā)票有什么用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買抵押過的房子對(duì)買方有什么影響,購(gòu)買抵押房產(chǎn)對(duì)買方有哪些影響？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府重點(diǎn)公開的政府信息有什么？,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府重點(diǎn)公開的政府信息有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造和拆遷有什么區(qū)別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)有哪些類型,土地使用權(quán)的種類有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地使用有什么禁止性規(guī)定 ?,征地方面有哪些禁止性規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東茂名有什么好的律師是專業(yè)土地糾紛 ,廣東茂名有什么好的律師是專業(yè)土地糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷飯店怎么補(bǔ)償，拆遷正在經(jīng)營(yíng)中的飯店對(duì)經(jīng)營(yíng)者有什么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議凍結(jié)征收，什么是拆遷凍結(jié),拆遷凍結(jié)有什么作用:今日土地征收規(guī)定更新

●四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年，四川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024年有什么新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●平房拆遷補(bǔ)償和樓房一樣嗎，拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●江陰樓房拆遷怎么補(bǔ)償樓房，江蘇淮安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年有什么規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●土地征收應(yīng)遵守哪些法律規(guī)定？,合法征收土地的法律規(guī)定有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●彩鋼瓦房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017，農(nóng)村拆除彩鋼瓦房有什么規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●平房和樓房拆遷那個(gè)補(bǔ)償?shù)亩啵疬w平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣西北海拆遷樓房補(bǔ)償，北海市宅基地拆遷如何補(bǔ)償有什么相關(guān)規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷都有什么補(bǔ)償，購(gòu)買的房子拆遷了會(huì)得到哪些補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●小產(chǎn)權(quán)樓房拆遷有什么補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償分類:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●信用卡沒錢還有啥影響,信用卡沒錢有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小區(qū)內(nèi)無證房屋拆遷怎么補(bǔ)償，無證房屋拆遷應(yīng)有什么程序:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-征地拆遷補(bǔ)償有什么方式，