一、買抵押過的房子對買方有什么影響

買抵押過的房子對買方?jīng)]有影響，只要貸款已經(jīng)結(jié)清了就可以正常的辦理過戶手續(xù)了。只要房子沒有抵押了，查詢房屋信息，房子沒有債務(wù)問題，沒有涉及財產(chǎn)分割就可以進行正常的買賣過戶，過戶的流程是先打網(wǎng)簽、核稅、遞件、繳稅、取件，交易就結(jié)束了，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

法律依據(jù)

《房屋買賣合同司法解釋》第六條

二、買的房被開發(fā)商抵押了,會有什么后果

法律分析：如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效外，根據(jù)較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進行索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開發(fā)商支付未按時辦理備案的違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第二百四十二條 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。

三、購買抵押房產(chǎn)對買方有哪些影響？

買抵押過的房子對買方?jīng)]有影響，只要貸款已經(jīng)結(jié)清了就可以正常的辦理過戶手續(xù)了。只要房子沒有抵押了，查詢房屋信息，房子沒有債務(wù)問題，沒有涉及財產(chǎn)分割就可以進行正常的買賣過戶，過戶的流程是先打網(wǎng)簽、核稅、遞件、繳稅、取件，交易就結(jié)束了，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

買沒房產(chǎn)證的房子有哪些影響

那如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。2、那在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

買二手房買方交什么稅

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5.5%;個人所得稅，房屋出售所得收益的1%;土地增值稅，房屋出售所得收益的1%;印花稅，房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算;印花稅，購得房屋支出費用的0.05%;房屋評估費用，購得房屋評估值的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議還有效嗎

買農(nóng)村房子過不了戶，協(xié)議本身是有效的，只要主體簽訂適格就可以(本村集體村民之間可以簽訂農(nóng)村房屋買賣合同)。但是，無法過戶的話，房子不能發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。守約方可以解除合同，并要求違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任。問：拿購房合同能貸款嗎？答：只拿購房合同是不能進行貸款的，貸款除購房合同還需要的材料有：1、房產(chǎn)證；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本；5、權(quán)利人的婚姻證明；6、收入證明；7、子女出生證；8、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；9、以及其他家庭財產(chǎn)證明等。

土地征收對農(nóng)民有什么影響

一．對農(nóng)民生活方式的影響對于農(nóng)民來說，土地就是其生存來源。土地征用行為的直接影響之一就是鄉(xiāng)村居民生活方式的轉(zhuǎn)變，而這正是直接關(guān)系到經(jīng)濟與社會的和諧發(fā)展能否得以實現(xiàn)的重要問題。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，村民入廠后家庭收入增加，消費結(jié)構(gòu)和家庭耐用消費品的品種與數(shù)量都發(fā)生了變化。征地入廠之后村民家庭結(jié)構(gòu)、子女教育、閑暇娛樂、社會交往和風(fēng)俗習(xí)慣也都發(fā)生了變化。二．對農(nóng)民身體健康的影響征地農(nóng)民問題的研究多集中于養(yǎng)老領(lǐng)域，而較少關(guān)注城市化征地對農(nóng)民健康問題的影響?，F(xiàn)行的征地補償標準較低，導(dǎo)致部分被征地農(nóng)民淪為生活貧民，增加了被征地農(nóng)民的健康風(fēng)險。如果按照我國農(nóng)村居民的消費水平計算，則征地補償款只能維持7年左右的基本生活；而按照城鎮(zhèn)居民的消費水平計算，則征地補償款僅能維持2年多的基本生活。被征地農(nóng)民的生活壓力較大，無力進行必要的健康投資，加速了健康折舊，因此降低了健康水平。加強被征地農(nóng)民的健康投資，可以減少“因病致貧、因病返貧”現(xiàn)象的發(fā)生，由于政府是征地行為的最大受益者，因此應(yīng)該強化政府在被征地農(nóng)民健康投資。三．對農(nóng)民就業(yè)的影響隨著城市化的推進和粗放型經(jīng)濟發(fā)展，巨大的消費和投資的需求被驅(qū)動，從而產(chǎn)生更多的就業(yè)機會。然而，城市化發(fā)展的成果并未最大限度得惠及城市化推進中犧牲最大的被征地農(nóng)民，特別是在就業(yè)和社會保障方面的困難，使得失地農(nóng)民成為現(xiàn)代城市中的弱勢群體?；ヂ?lián)網(wǎng)和資訊平臺地高速發(fā)展讓我們看到各地因拆遷安置引發(fā)的矛盾糾紛案件頻頻高發(fā)，被征地農(nóng)民已經(jīng)成為了上訪群體的主要力量之一，成為社會關(guān)注的焦點。他們普遍反應(yīng)就業(yè)矛盾突出、社會保障不健全等問題，這些問題得不到妥善解決，那么被征地農(nóng)民社會保障等問題將進一步惡化，最終演變成為影響社會穩(wěn)定的重大問題。土地征收對農(nóng)民有利也有弊，這就需要看政府的政策扶持，及農(nóng)民自身的個人發(fā)展。

租房抵稅對房東有什么影響

房東收到的房租屬于個人收入所得，是應(yīng)該繳稅的。但是目前對個人房源出租的監(jiān)管存在漏洞，許多房東該繳的稅并沒有繳納。如果租客申報租金抵扣個稅，就需要房東提供身份信息和納稅識別號，這就會讓那些沒有繳稅的房東去繳足稅款。

該內(nèi)容由 陳瑤律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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