一、征地拆遷安置過渡期多久

法律并沒有規(guī)定被拆遷安置過渡期最長是多久，因此要看拆遷安置協(xié)議當(dāng)中具體是如何規(guī)定的。

拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

一、房屋拆遷的形式

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

二、安置房的建設(shè)條件

1、符合設(shè)計規(guī)范；

2、每套房屋面積不低于45平方米；

3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1．1或者1：1．5的比例進(jìn)行換算的，具體的是可以進(jìn)行協(xié)商的。

其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

二、拆遷安置需要過渡期多少天？

一、拆遷安置需要過渡期多少天？

1、房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。

2、過渡期一般沒有具體的法律規(guī)定時間，而是由拆遷雙方溝通決定的。

3、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。

4、過渡期一經(jīng)約定，拆遷方不能擅自延長。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

二、拆遷安置房需要繳稅？都需要交什么稅

目前國內(nèi)沒有拆遷安置房遺產(chǎn)稅，若產(chǎn)權(quán)人不在了辦理公證繼承后只繳納工本費、不繳納任何稅。遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。遺產(chǎn)稅常和贈與稅聯(lián)系在一起設(shè)立和征收。但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區(qū)故意不設(shè)立遺產(chǎn)稅或者廢除遺產(chǎn)稅。世界上已有100多個國家開征了遺產(chǎn)稅，但是各國具體執(zhí)行的遺產(chǎn)稅制度有較大差別?？傮w來看，遺產(chǎn)稅制度大體可以分為三種類型：總遺產(chǎn)稅制：總遺產(chǎn)稅是對財產(chǎn)所有人死亡后遺留的財產(chǎn)總額綜合進(jìn)行課征。其納稅人是遺囑的執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人，規(guī)定有起征點，一般采用超額累進(jìn)稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個人情況。其在表現(xiàn)形式上是”先稅后分“。分遺產(chǎn)稅制：又稱繼承稅制，是對各個繼承人分得的遺產(chǎn)份額分別進(jìn)行課征的稅制，其納稅人為遺產(chǎn)繼承人，形式上表現(xiàn)為”先分后稅“，多采用超額累進(jìn)稅率。總分遺產(chǎn)稅：總分遺產(chǎn)稅，也稱混合遺產(chǎn)稅，是將前面兩種稅制相結(jié)合的一種遺產(chǎn)稅制，是對被繼承人的遺產(chǎn)先征收總遺產(chǎn)稅，再對繼承人所得的繼承份額征收分遺產(chǎn)稅，表現(xiàn)形式是是“先總稅后分再稅”，兩稅合征，互補長短。兼蓄了總遺產(chǎn)稅和分遺產(chǎn)稅兩種遺產(chǎn)稅的優(yōu)點，先對遺產(chǎn)總額征稅，使國家稅收收入有了基本的保證。再視不同情況，有區(qū)別地對各繼承人征稅，使稅收公平得到落實。但總分遺產(chǎn)稅也存在缺點是，對同一遺產(chǎn)征收兩次稅收，有重復(fù)征稅之嫌，使遺產(chǎn)稅制復(fù)雜化。

三、拆遷安置的過渡期是多久

1、房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房，而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。

2、過渡期一般沒有具體的法律規(guī)定時間，而是由拆遷雙方溝通決定的。

3、過渡期限是臨時安置補助費發(fā)放的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。

4、過渡期一經(jīng)約定，拆遷方不能擅自延長。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

一、房屋拆遷過渡費是怎么補助

1、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

2、在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

3、搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地區(qū)不同，以上海為例，過渡補助費主要有三項，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)：

①拆遷房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

②超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限33個月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。

③搬家補助費的標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補助費，按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費，并一次付清。

3、家用設(shè)施移裝費的標(biāo)準(zhǔn)：電話移裝費、煤氣拆裝費、有線電視移裝費以現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)拆裝費每臺400元；熱水器拆裝費每臺300元；由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償。

二、安置房申請條件是什么

1、安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。

2、安置房申請人按規(guī)定參加本市社會保險（養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同）累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險累計繳費3年以上；

3、申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。

4、申請人、安置房共同申請人符合國家計劃生育政策。

5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的可以個人名義提出輪候安置房申請。

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