一、土地征地審批文件可否延期

土地征地審批文件可否延期

二、征地審批文件可以延期嗎

1、在《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》中并沒(méi)有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。

2、從保護(hù)耕地的角度來(lái)考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒(méi)有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。

2022年征地審批文件能否延期

1、在《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》中并沒(méi)有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。

2、從保護(hù)耕地的角度來(lái)考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒(méi)有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。

國(guó)家征地審批手續(xù)具體流程

集體土地的征收程序大體如下：

(1)提出建設(shè)用地申請(qǐng)(必須是國(guó)有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外)；

(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

(3)辦理征地審批手續(xù)；

(4)發(fā)布征地公告；

(5)進(jìn)行安置補(bǔ)償。

沒(méi)有國(guó)土局的征地文件是否屬于違法征地

沒(méi)有國(guó)土局的征地文件屬于違法征地。征用土地是國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，并依法給予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)恼呶募?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

征地審批手續(xù)的權(quán)限有哪些如何判斷是否為合法征地

土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

（一）征地的批準(zhǔn)程序：

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

（二）征地的實(shí)施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、2022年的征地審批文件能否延期？

1、在《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》中并沒(méi)有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。

2、從保護(hù)耕地的角度來(lái)考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒(méi)有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。

征地審批文件可以延期嗎

1、在《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》以及《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》中并沒(méi)有明確審批文件有效時(shí)間是否能夠申請(qǐng)延期。

2、從保護(hù)耕地的角度來(lái)考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒(méi)有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請(qǐng)延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。

2022年政府統(tǒng)一征地的，何時(shí)發(fā)布征地公告

1、政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日，向被征收人發(fā)布征地公告。

2、《征收土地公告辦法》

第四條

被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

國(guó)家征地審批手續(xù)具體流程

集體土地的征收程序大體如下：

(1)提出建設(shè)用地申請(qǐng)(必須是國(guó)有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外)；

(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

(3)辦理征地審批手續(xù)；

(4)發(fā)布征地公告；

(5)進(jìn)行安置補(bǔ)償。

2022年民法典裝修房屋定金能否退回

裝修房屋定金能否退回要視情況而定。

1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。

2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

沒(méi)有國(guó)土局的征地文件是否屬于違法征地

沒(méi)有國(guó)土局的征地文件屬于違法征地。征用土地是國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，并依法給予被征用土地的單位和個(gè)人一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

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內(nèi)容審核：劉超律師

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