土地使用權(quán)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，土地登記費(fèi)是指各地方政府為了有效開展對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的調(diào)查、登記和頒發(fā)證書而對(duì)土地所有者和使用者收取的費(fèi)用。土地登記費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，由國(guó)土資源局制定。土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)
土地登記費(fèi)是指各地方政府為了有效開展對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的調(diào)查、登記和頒發(fā)證書而對(duì)土地所有者和使用者收取的費(fèi)用。土地登記費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，由國(guó)土資源局制定。土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。
1、城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。
2、農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
二、如何管理和使用土地登記費(fèi)？
用于土地權(quán)屬調(diào)查和注冊(cè)登記、發(fā)證工作的經(jīng)費(fèi)，94%留給縣(市)土地管理部門使用；3%上交省級(jí)土地管理部門；3%上交國(guó)家土地管理局(由省級(jí)土地管理部門代收代交)。上交部分主要用于省級(jí)和全國(guó)性的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、新技術(shù)開發(fā)、建立檔案信息等為下級(jí)服務(wù)的費(fèi)用。
收取的土地登記費(fèi)，按預(yù)算外資金管理，實(shí)行財(cái)政專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，嚴(yán)格按規(guī)定比例使用。認(rèn)真執(zhí)行財(cái)政制度，嚴(yán)格審批手續(xù)，接受同級(jí)財(cái)政、審計(jì)部門的檢查、監(jiān)督。各級(jí)土地管理部門在每年年度終了后，編制年度財(cái)務(wù)收支決算表，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審核，同時(shí)抄報(bào)上級(jí)土地管理部門，并抄送同級(jí)物價(jià)部門。由各省、自治區(qū)、直轄市土地(國(guó)土)管理局(廳)匯編縣、市和本級(jí)土地登記費(fèi)決算，于二月底以前報(bào)國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部一式二份。并抄送本省、自治區(qū)、直轄市測(cè)繪主管部門。
土地登記費(fèi)是指各地方政府為了有效開展對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的調(diào)查、登記和頒發(fā)證書而對(duì)土地所有者和使用者收取的費(fèi)用。土地登記費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，由國(guó)土資源局制定。土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。
1、城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。
2、農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
一、如何管理和使用土地登記費(fèi)？
用于土地權(quán)屬調(diào)查和注冊(cè)登記、發(fā)證工作的經(jīng)費(fèi)，94%留給縣(市)土地管理部門使用；3%上交省級(jí)土地管理部門；3%上交國(guó)家土地管理局(由省級(jí)土地管理部門代收代交)。上交部分主要用于省級(jí)和全國(guó)性的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、新技術(shù)開發(fā)、建立檔案信息等為下級(jí)服務(wù)的費(fèi)用。
收取的土地登記費(fèi)，按預(yù)算外資金管理，實(shí)行財(cái)政專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，嚴(yán)格按規(guī)定比例使用。認(rèn)真執(zhí)行財(cái)政制度，嚴(yán)格審批手續(xù)，接受同級(jí)財(cái)政、審計(jì)部門的檢查、監(jiān)督。各級(jí)土地管理部門在每年年度終了后，編制年度財(cái)務(wù)收支決算表，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審核，同時(shí)抄報(bào)上級(jí)土地管理部門，并抄送同級(jí)物價(jià)部門。由各省、自治區(qū)、直轄市土地(國(guó)土)管理局(廳)匯編縣、市和本級(jí)土地登記費(fèi)決算，于二月底以前報(bào)國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部一式二份。并抄送本省、自治區(qū)、直轄市測(cè)繪主管部門。
土地登記規(guī)則中的土地登記收費(fèi)：發(fā)證個(gè)人每證五元，單位每證十元。三資企業(yè)和其他國(guó)家特制證書的，每證二十元。軍用土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仍按《關(guān)于軍隊(duì)土地詳查有關(guān)問題的通知》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
一、如何定義國(guó)有土地使用證
國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律證明，受法律保護(hù)。城市住房用地登記發(fā)證的范圍包括城市住房改造、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房等住房用地是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的房屋所有人。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
二、房屋買賣該怎樣繳納稅款
一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%;(3)其他：成交價(jià)*3%。二、個(gè)人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。三、營(yíng)業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：目前對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。六、登記費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;(2)非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。(2)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買方承擔(dān)。(3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
三、上海宅基地確權(quán)
1、申報(bào)，凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
2、權(quán)屬調(diào)查，國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。
3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批，公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊(cè)，根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
●土地使用權(quán)登記費(fèi)用記什么科目
●土地登記收費(fèi)及其管理辦法
●土地登記費(fèi)是什么性質(zhì)的費(fèi)用
●土地登記費(fèi)什么意思
●土地權(quán)屬登記費(fèi)
●土地登記費(fèi)用計(jì)入什么科目
●土地使用證登記費(fèi)會(huì)計(jì)分錄
●土地登記收費(fèi)及其管理辦法
●土地使用權(quán)登記制度
●土地登記費(fèi)入什么科目
●安徽口碑好的土地征收賠償律師報(bào)價(jià),安徽征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣東農(nóng)村拆遷律師價(jià)格,廣東拆遷補(bǔ)償糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄭州違建房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),洛陽(yáng)違建房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安徽土地征收賠償律師報(bào)價(jià),安徽征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●福建有名的土地征收律師多少錢,福建拆遷征地律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南京城市房屋拆遷官司律師費(fèi)收多少,南京商品房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京豐臺(tái)區(qū)請(qǐng)律師多少錢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)整理參考,豐臺(tái)區(qū)請(qǐng)律師一般多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●山東有名的商業(yè)用地拆遷律師多少錢,山東企業(yè)拆遷律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●淮南市律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,淮南律師哪個(gè)好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●有沒有知道上海拆遷律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？,上海拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●回遷房拆遷補(bǔ)償律師事務(wù)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,請(qǐng)拆遷律師需要多少費(fèi)用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核：劉佳律師
來(lái)源：臨律-土地使用權(quán)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
