● 圣運(yùn)推薦：老舊小區(qū)拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

一、老舊小區(qū)拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；

2、國(guó)道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑；

3、村道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建；

4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑；

5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；

6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。在房子建設(shè)過(guò)程中人們是需要居住的，而這段時(shí)間也是會(huì)有補(bǔ)助的，國(guó)家還是比較人性化的，而這個(gè)補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)就是住宅用戶的話每月會(huì)給予每平方米20元的過(guò)度期間租金補(bǔ)助。商業(yè)用戶的話每月會(huì)給予每平方米70元的過(guò)渡期租金補(bǔ)助。計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開(kāi)發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府有義務(wù)改善居民的居住條件，因此政府應(yīng)當(dāng)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，但沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也以雙方協(xié)商的結(jié)果居多。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

三、老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎

老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償。由于拆遷的原因，老小區(qū)改造是有補(bǔ)償?shù)?，一般?huì)將補(bǔ)償款項(xiàng)寫(xiě)進(jìn)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果業(yè)主與政府協(xié)調(diào)成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。但在拆遷部門(mén)作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內(nèi)向拆遷管理部門(mén)上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者提起訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

老舊小區(qū)改造還包括以下內(nèi)容：

1、設(shè)施改造，改消防用水以及完善消防設(shè)備等，規(guī)范燃?xì)獾姆笤O(shè)，消防通道、小區(qū)照明，有條件的樓棟加裝電梯。

2、改造環(huán)境，對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，環(huán)境也是改造的重中之重，整治小區(qū)及周邊綠化，能夠看起來(lái)比較凈整潔，對(duì)地面進(jìn)行清潔處理以及修復(fù)破損的地面，拆除違法建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)綠化帶，提高綠化水平。

3、房屋室內(nèi)改造，一般情況下老小區(qū)的使用年限也是比較長(zhǎng)了，所以大多數(shù)老小區(qū)都存在有房屋設(shè)施不好的情況，例如供暖系統(tǒng)效果減弱，老舊的暖氣片也不美觀，需要將其改造。

四、如何申請(qǐng)老舊小區(qū)改造

申請(qǐng)老舊小區(qū)改造具體申報(bào)的流程：

第一，征集改造需求。符合改造前置條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)要向?qū)俚亟值捞岢龈脑煨枨螅值缹徍撕笊蠄?bào)屬地政府，各縣（市、區(qū)）政府對(duì)轄區(qū)內(nèi)有改造需求且符合政策要求的老舊小區(qū)組織調(diào)查摸底，掌握問(wèn)題，了解改造需求和重點(diǎn)，形成項(xiàng)目清單。

第二，制定初步方案。由街道、社區(qū)根據(jù)項(xiàng)目清單通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)等方式制定具體造方案，改造方案需要充分征求住戶意見(jiàn)。

第三，確定年度計(jì)劃。各縣（市、區(qū)）政府于每年8月底前向市老舊小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室申報(bào)本轄區(qū)下一年度老舊小區(qū)改造計(jì)劃。市老舊小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批”的原則，組織相關(guān)部門(mén)對(duì)各縣（市、區(qū)）政府提出的改造項(xiàng)目進(jìn)行審查，確定下一年度項(xiàng)目安排，報(bào)經(jīng)市政府同意后，由市住建局、市發(fā)改委、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)文明確并報(bào)省住建廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳。

第四，統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施。對(duì)納入年度計(jì)劃的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，各縣（市、區(qū)）政府作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施主體。由明確項(xiàng)目的實(shí)施主體具體落實(shí)方案設(shè)計(jì)與審查、招投標(biāo)、工程實(shí)施和拆違等相關(guān)具體工作。

第五，組織竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)完成后，實(shí)施主體要及時(shí)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位，邀請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)或居民代表參與，開(kāi)展竣工驗(yàn)收。

第六，鞏固改造成果。老舊小區(qū)改造任務(wù)完成后，由各縣（市、區(qū)）政府負(fù)責(zé)安排街道、社區(qū)或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)落實(shí)管理和服務(wù)責(zé)任，優(yōu)先在健全居民自治基礎(chǔ)上，引導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)自主選擇專業(yè)物業(yè)公司或自我管理等模式提供小區(qū)管理服務(wù)；對(duì)未建立住宅專項(xiàng)維修基金的老舊小區(qū)，引導(dǎo)業(yè)主補(bǔ)交專項(xiàng)維修基金。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、老舊小區(qū)改造包括哪些項(xiàng)目

老舊小區(qū)改造包括的項(xiàng)目如下：

1、基礎(chǔ)設(shè)施改造。包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整等；

2、完善類改造。改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車庫(kù)、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施；

3、提升類改造。包括建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施；衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施；幼兒園等教育設(shè)施；周界防護(hù)等智能感知設(shè)施。以及養(yǎng)老、托育、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

法律依據(jù)：《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條

明確改造任務(wù)

（一）明確改造對(duì)象范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實(shí)際，合理界定本地區(qū)改造對(duì)象范圍，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

（二）合理確定改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。

1. 基礎(chǔ)類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車庫(kù)（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

3. 提升類。為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

各地可因地制宜確定改造內(nèi)容清單、標(biāo)準(zhǔn)和支持政策。

（三）編制專項(xiàng)改造規(guī)劃和計(jì)劃。各地要進(jìn)一步摸清既有城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù)，建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。區(qū)分輕重緩急，切實(shí)評(píng)估財(cái)政承受能力，科學(xué)編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃，不得盲目舉債鋪攤子。建立激勵(lì)機(jī)制，優(yōu)先對(duì)居民改造意愿強(qiáng)、參與積極性高的小區(qū)（包括移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住宅小區(qū)）實(shí)施改造。養(yǎng)老、文化、教育、衛(wèi)生、托育、體育、郵政快遞、社會(huì)治安等有關(guān)方面涉及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的各類設(shè)施增設(shè)或改造計(jì)劃，以及電力、通信、供水、排水、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的相關(guān)管線改造計(jì)劃，應(yīng)主動(dòng)與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計(jì)劃有效對(duì)接，同步推進(jìn)實(shí)施。國(guó)有企事業(yè)單位、軍隊(duì)所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計(jì)劃統(tǒng)一組織實(shí)施。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

●老舊小區(qū)拆遷政策匯總

●老舊小區(qū)拆遷安置

●老舊小區(qū)拆遷賠償比例

●老舊小區(qū)拆遷劃算嗎

●老舊小區(qū)拆除補(bǔ)償價(jià)格

●老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

●老舊小區(qū)拆遷比例

●老舊小區(qū)拆遷最新政策

●老舊小區(qū)拆遷政策

●2021-2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃

●2021-2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃

●2021年老小區(qū)拆遷

●2025年老舊小區(qū)

●2035年老舊小區(qū)改造

●2021年第三批老舊小區(qū)改造

●老舊小區(qū)拆遷安置

●2025年老舊小區(qū)改造計(jì)劃

●最新老舊小區(qū)拆遷方案

●老舊小區(qū)拆遷進(jìn)展

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●石家莊房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2018年北京樓房拆遷補(bǔ)償，北京老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償會(huì)算房屋折舊嗎，老舊房在拆遷時(shí)會(huì)有折舊費(fèi)嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青島老舊樓房拆遷補(bǔ)償，青島市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●老舊樓房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，老樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021墊江房屋拆遷補(bǔ)償，北京市老舊小區(qū)加裝電梯最新政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷老舊小區(qū)舊房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣州，舊城改造有哪些優(yōu)惠政策拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●住建部老舊小區(qū)改造政策有哪些？,如何申請(qǐng)老舊小區(qū)改造:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●漢陽(yáng)車站片區(qū)拆遷征收補(bǔ)償，重磅2022年武漢拆遷、老舊小區(qū)改造計(jì)劃出爐:今日土地征收規(guī)定更新

●老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償征收，2023年老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少:今日土地征收規(guī)定更新

●超高層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家30多年的老舊樓房新政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●老舊小區(qū)拆遷征收貨幣補(bǔ)償，老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的:今日土地征收規(guī)定更新

●北京老小區(qū)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷老舊小區(qū)怎么賠償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●小區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，2023年老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，老房屋以舊換新補(bǔ)償多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●居民小區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷老舊小區(qū)怎么賠償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●舊城區(qū)私房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，城區(qū)老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●老舊商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】老舊小區(qū)拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，老舊小區(qū)拆遷政策匯總

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康興睿

內(nèi)容審核：馮立影律師