● 圣運推薦：三峽水電站拆遷人口補償征收，三峽移民拆遷補償安置:今日土地征收規(guī)定更新

一、三峽水電站拆遷人口補償征收,三峽移民拆遷補償安置

拆遷補助標準：每平方米50元，搬遷補助費按面積計算，不足1000元補足至1000元。臨時安置費按面積計算，不足600元補足至600元。貨幣補償一次性發(fā)放12個月臨時安置費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按協(xié)議規(guī)定發(fā)放臨時安置費。

法律分析

拆遷補助標準:拆遷補助費每平方米50元。搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標準發(fā)放。

拓展延伸

三峽移民政策對拆遷補償安置的影響

三峽移民政策對拆遷補償安置的影響是多方面的。首先，政策的實施使得拆遷補償?shù)玫搅烁雍侠淼陌才?，確保了移民的權(quán)益得到保護。其次，政策的出臺促進了拆遷補償安置工作的順利進行，為移民提供了更好的生活條件和發(fā)展機會。此外，政策還推動了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，促進了社會穩(wěn)定和和諧。然而，也存在一些問題，如拆遷補償標準不夠公平、安置區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善等。因此，需要進一步完善政策，加強監(jiān)督和管理，確保移民的權(quán)益得到有效保障，同時推動拆遷補償安置工作的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

通過三峽移民政策的實施，拆遷補償安置得到了更加合理的安排，保護了移民的權(quán)益，促進了順利進行。政策也為移民提供了更好的生活條件和發(fā)展機會，推動了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，促進了社會穩(wěn)定和和諧。然而，仍需解決拆遷補償標準不公平和安置區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題。進一步完善政策、加強監(jiān)督和管理，確保移民權(quán)益得到有效保障，推動拆遷補償安置工作可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第四十九條城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。

第五十條在選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當依法給予補償。

經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當依法給予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償?shù)谌?jié)賠償程序第十一條賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

二、宜昌的搬遷補償標準

2017宜昌的搬遷補償標準的相關(guān)內(nèi)容如下:

一、拆遷賠償費用通常有以下3種：

1、房屋補償費：

房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費：

周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷賠償標準

1、拆遷補償計算標準：

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產(chǎn)評估價格）+（房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）—（被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格）

2、拆遷安置費計算標準：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

三、拆遷補償方式：

1、貨幣補償：

貨幣補償：在明通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換：

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：

（1）異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡.

3、貨幣補償+產(chǎn)權(quán)置換：

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、三峽移民搬遷安置補償

農(nóng)村土地征收賠償標準包括墳每座補償5000元，房屋補償標準根據(jù)不同類型每平方米補償不同金額，其他地上(下)附著物補償標準也有具體金額，如倉房每平方米補償920元，沼氣池每個補償4600元等。

法律分析

根據(jù)農(nóng)村土地征收賠償標準，墳每座補償5000元?！?015最新農(nóng)村土地征收賠償標準》(四)、房屋地上物補償標準1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

拓展延伸

三峽移民搬遷政策及社會影響分析

三峽移民搬遷政策是指為了實施三峽工程，保障移民群眾的生活和權(quán)益，采取的一系列政策措施。根據(jù)政策，移民群眾將得到相應(yīng)的安置和補償。搬遷過程中，政府將提供新的居住地、就業(yè)機會、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，以確保移民群眾的生活質(zhì)量不受影響。

三峽移民搬遷政策的實施對社會產(chǎn)生了深遠影響。首先，搬遷政策緩解了原居住地的生態(tài)壓力，保護了三峽地區(qū)的生態(tài)環(huán)境。其次，政策為移民群眾提供了更好的居住條件和就業(yè)機會，提高了他們的生活水平。同時，搬遷政策也促進了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，推動了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游業(yè)的興起。

然而，三峽移民搬遷政策也存在一些問題和挑戰(zhàn)。其中包括搬遷過程中的社會穩(wěn)定問題、文化傳承問題以及移民群眾適應(yīng)新生活的困難等。政府需要加強對移民群眾的關(guān)懷和幫助，確保他們能夠順利融入新的社會環(huán)境。

綜上所述，三峽移民搬遷政策及其社會影響是一個復雜的議題。政府應(yīng)繼續(xù)改進政策，加強對移民群眾的關(guān)注和幫助，以促進三峽地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和社會穩(wěn)定。

結(jié)語

三峽移民搬遷政策的實施對社會產(chǎn)生了深遠影響。政府通過提供新的居住地、就業(yè)機會和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等措施，保障了移民群眾的生活和權(quán)益。同時，搬遷政策緩解了生態(tài)壓力，促進了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。然而，搬遷過程中也存在一些問題和挑戰(zhàn)，政府需要加強對移民群眾的關(guān)懷和幫助，確保他們能夠順利融入新的社會環(huán)境。綜上所述，政府應(yīng)持續(xù)改進政策，促進三峽地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和社會穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

四、三峽移民搬遷補償標準

1、新舊差價性補償 對于淹沒的一棟民房、一座工廠廠房、一條公路、一座水電站等，無論其已經(jīng)使用了多少年，也就是無論其新舊程度如何，在原規(guī)模、原標準的前提下，都是按一座新的建筑物進行補償?shù)?。一座被掩沒沒的舊建筑物現(xiàn)在(實物調(diào)查時)的價值屬于賠償部分；該座舊建筑物與同樣規(guī)模、同樣標準的新建筑之間差價，屬于補償?shù)牟糠帧＠?，一棟磚混結(jié)構(gòu)的居民住房，按1993年5月末價格水平(三峽樞紐工程和水庫移民均采用這一價格水平)的補償標準是每平方米185元，假如這棟房 屋已經(jīng)住了10年，按50年折舊現(xiàn)值為每平方米148元，這部分應(yīng)當是賠償；而185元與148元之間的差價，即每平方米37元應(yīng)當是補助的。這樣補償?shù)?目的是為了能夠讓移民在新搬遷的地方按照原標準(磚混結(jié)構(gòu))、原規(guī)模(原面積)，蓋起一棟新的住房。 還應(yīng)說明的是，對于公路(含橋梁)、輸變電線路、通訊線路、港口碼頭等專項設(shè)施，不但要按原規(guī)模、原標準進行補償，還要使其能夠恢復原功能。比如：水庫淹沒 了10公里山區(qū)重丘4級公路，而要恢復原功能，必須要新建12公里才行，那就按新建12公里山區(qū)重丘4級公路進行補償。 2、適當發(fā)展性補償 這類補償主要體現(xiàn)在對受淹城市、縣城和集鎮(zhèn)在搬遷后的新城鎮(zhèn)的占地規(guī)模上，還體現(xiàn)在對新城鎮(zhèn)用水、用電容量及設(shè)施的補償上。凡是到過三峽庫區(qū)的人們都知道， 三峽庫區(qū)受淹舊城鎮(zhèn)的共同特點是，道路狹窄，房屋擁擠，人口密度大，發(fā)展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，國家為了徹底改變?nèi)龒{庫區(qū)城鎮(zhèn)的落后 面貌，給予了適當?shù)陌l(fā)展性補償，即不論一座城鎮(zhèn)原有的占地規(guī)模有多大，均在考慮了城鎮(zhèn)人口的增長因素之后，按建設(shè)部規(guī)定的人均占地標準補償占地規(guī)模。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。 第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

該內(nèi)容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答

五、2023年三峽搬遷一戶賠多少錢

法律分析：（一）扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農(nóng)村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現(xiàn)狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。在扶持期內(nèi)，中央對各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現(xiàn)狀人口一次核定，不再調(diào)整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村移民不再納入后期扶持范圍。（二）扶持標準。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。法律依據(jù)：《水庫移民補償經(jīng)費管理辦法》 第二條 移民經(jīng)費是按《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》的規(guī)定，定向和無償用于移民的專項經(jīng)費。

（二）扶持標準。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。法律依據(jù)：《水庫移民補償經(jīng)費管理辦法》 第二條 移民經(jīng)費是按《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》的規(guī)定，定向和無償用于移民的專項經(jīng)費。

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文章來源參考：【頭條】三峽水電站拆遷人口補償征收，三峽水電站修建搬遷了多少人

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投稿：任爽

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