安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃:今日土地征收規(guī)定更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-13 16:13:58
作者：
圣運(yùn)律師
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安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收,2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃,這是政府為了城市更新、優(yōu)化城市布局和提高居民生活質(zhì)量而制定的一項(xiàng)重要政策。一、拆遷規(guī)劃的背景與目的隨著城市的發(fā)展，思明區(qū)作為廈門市的核心區(qū)域，面臨著城市更新和改造的迫切需求。拆遷規(guī)劃旨在通過

安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃:今日土地征收規(guī)定更新

一、安寧工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收,2024思明區(qū)拆遷規(guī)劃

這是政府為了城市更新、優(yōu)化城市布局和提高居民生活質(zhì)量而制定的一項(xiàng)重要政策。

一、拆遷規(guī)劃的背景與目的

隨著城市的發(fā)展，思明區(qū)作為廈門市的核心區(qū)域，面臨著城市更新和改造的迫切需求。拆遷規(guī)劃旨在通過有計(jì)劃地拆除老舊建筑、改善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化城市空間布局，以提升居民的生活環(huán)境和城市的整體形象。

二、拆遷范圍與對(duì)象

根據(jù)初步規(guī)劃，2024年思明區(qū)的拆遷范圍將覆蓋多個(gè)老舊小區(qū)、城中村以及部分不符合城市規(guī)劃要求的建筑。拆遷對(duì)象主要包括危舊房、違法建筑以及影響城市發(fā)展的其他建筑物。

三、拆遷補(bǔ)償與安置

政府將按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)拆遷戶進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素進(jìn)行評(píng)估，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，政府還將提供多種安置方式，包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等，以滿足不同拆遷戶的需求。

四、拆遷規(guī)劃與城市建設(shè)的關(guān)系

拆遷規(guī)劃是城市建設(shè)的重要組成部分，它與城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等密切相關(guān)。通過拆遷規(guī)劃的實(shí)施，可以推動(dòng)城市空間的優(yōu)化和功能的完善，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

綜上所述：

2024年思明區(qū)拆遷規(guī)劃是政府為了城市更新、優(yōu)化城市布局和提高居民生活質(zhì)量而制定的一項(xiàng)重要政策。該規(guī)劃將涉及多個(gè)區(qū)域，政府將按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)拆遷戶進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，拆遷規(guī)劃的實(shí)施也將推動(dòng)城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六條規(guī)定：

為了公共利益的需要，國(guó)家可以依法對(duì)集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條規(guī)定：

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、昆明2023年拆遷的規(guī)劃

昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了安寧溫泉街道渡船房片區(qū)、連然街道武家莊片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)前期各項(xiàng)工作的招標(biāo)公告。公告顯示，安寧溫泉街道渡船房片區(qū)、連然街道武家莊片區(qū)將啟動(dòng)土地一級(jí)開發(fā)，規(guī)劃區(qū)域地形測(cè)繪、地類面積調(diào)查、房屋面積統(tǒng)計(jì)等工作已獲批，計(jì)劃8月開工。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作?？h(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。市、縣(市)、區(qū)人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作。

昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；

2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?/p>

4、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；

5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，應(yīng)盡量為自己爭(zhēng)取到合理的權(quán)益，這些都會(huì)成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、2023年控制性詳細(xì)規(guī)劃之后多久動(dòng)遷

法律分析：一、對(duì)規(guī)劃進(jìn)行公示后什么時(shí)候會(huì)動(dòng)遷是沒有規(guī)定的，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動(dòng)遷工作。

二、房屋拆遷賠償方法：

（一）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（三）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。

四、2021年南明區(qū)有哪些地方要拆

法律分析：2021年，南明區(qū)計(jì)劃投資約5億元，對(duì)觀水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)等5個(gè)片區(qū)實(shí)施老舊小區(qū)改造，改造面積約96.45萬平方米。南明區(qū)觀的水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)要拆。

法律依據(jù)：《貴陽(yáng)市2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告》（四）堅(jiān)定不移構(gòu)建發(fā)展高地，開放水平邁上新臺(tái)階

一是開放平臺(tái)不斷夯實(shí)。貴陽(yáng)被列為西部陸海新通道重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)城市和國(guó)家物流樞紐布局承載城市。四個(gè)開發(fā)區(qū)提質(zhì)擴(kuò)容穩(wěn)步實(shí)施，管理體制機(jī)制進(jìn)一步優(yōu)化。雙龍—改貌綜合物流樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)、貴陽(yáng)都拉營(yíng)國(guó)際陸海通物流港加快建設(shè)。貴陽(yáng)改貌口岸一期核心區(qū)主體工程完工，西部進(jìn)口商品展銷中心一期國(guó)家館建成，貴州（雙龍）檢驗(yàn)檢疫試驗(yàn)區(qū)綜合實(shí)驗(yàn)大樓順利投運(yùn)，跨境電商公共服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)“一次完成申報(bào)、一個(gè)窗口審批、一個(gè)平臺(tái)反饋”。貴陽(yáng)國(guó)際郵件互換局（交換站）設(shè)立，國(guó)際快件處理中心、國(guó)際貨運(yùn)中心和保稅物流中心項(xiàng)目加快推進(jìn)。貴陽(yáng)至香港“貴港直通車”累計(jì)發(fā)車104班，“黔新歐”班列運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目洽談取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

二是開放載體更加豐富。新增國(guó)際友好交往城市2個(gè)。新開通國(guó)際航線8條。貴陽(yáng)龍洞堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量達(dá)到2191萬人次，在全省的比重穩(wěn)步提高。香港—貴陽(yáng)旅游直通車順利開通。在德國(guó)、法國(guó)、意大利、印度設(shè)立4個(gè)境外商務(wù)代表處，在澳門、吉隆坡、悉尼、莫斯科、法蘭克福設(shè)立5個(gè)境外文化旅游推廣中心，在德國(guó)建成貴陽(yáng)市海外招才引智工作站。中瑞（貴州）產(chǎn)業(yè)園、中英產(chǎn)業(yè)園等國(guó)際合作園區(qū)加快推進(jìn)。成功舉辦數(shù)博會(huì)、酒博會(huì)、貴洽會(huì)、中國(guó)—東盟（貴陽(yáng)）“一帶一路”文化旅游交流周、海外專家貴陽(yáng)行等國(guó)際性交流活動(dòng)，貴陽(yáng)的國(guó)內(nèi)外影響力持續(xù)提升。

三是營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。商事制度改革得到國(guó)務(wù)院通報(bào)表?yè)P(yáng)，成為全國(guó)企業(yè)簡(jiǎn)易注銷登記改革試點(diǎn)城市、中國(guó)國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)標(biāo)桿城市。在全省2019年?duì)I商環(huán)境第三方評(píng)估中排名第一。運(yùn)用大數(shù)據(jù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工程服務(wù)平臺(tái)完成搭建?！耙痪W(wǎng)通辦”平臺(tái)正式上線運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)網(wǎng)上可辦率達(dá)100%，100個(gè)政務(wù)服務(wù)高頻事項(xiàng)“最多跑一次”。市級(jí)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)“一窗式”辦理達(dá)到70%以上，企業(yè)開辦、外資企業(yè)備案實(shí)現(xiàn)1個(gè)工作日完成，工程建設(shè)項(xiàng)目審批時(shí)限壓縮至80個(gè)工作日，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限壓縮至5個(gè)工作日，一般納稅人稅務(wù)注銷辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日，在全國(guó)首個(gè)實(shí)現(xiàn)“新辦企業(yè)開辦到發(fā)票領(lǐng)購(gòu)事項(xiàng)”1個(gè)工作日辦結(jié)。取消各類證明材料60項(xiàng)，企業(yè)和群眾辦事需提供的材料減少35%。市場(chǎng)活力迸發(fā)，市場(chǎng)主體達(dá)到57萬戶。信用建設(shè)有序推進(jìn)，聯(lián)合懲戒云平臺(tái)全年實(shí)現(xiàn)比對(duì)91萬次，成功攔截失信人員辦理業(yè)務(wù)2963次。

四是招商引業(yè)成效明顯。一批知名企業(yè)落戶貴陽(yáng)，在筑世界500強(qiáng)企業(yè)增至110個(gè)。比亞迪智能制造產(chǎn)業(yè)園、恒大新能源動(dòng)力電池等一批投資強(qiáng)度大、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)的重大工業(yè)項(xiàng)目簽約落戶，全年新簽約產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目1213個(gè)，新增投產(chǎn)、投入運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目915個(gè)，新引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目到位資金1270.03億元。全年累計(jì)新設(shè)外商投資企業(yè)43個(gè)，實(shí)際利用外資金額17.8億美元，同比增長(zhǎng)13%。

五是對(duì)外貿(mào)易逆勢(shì)增長(zhǎng)。全年外貿(mào)進(jìn)出口總額完成41.51億美元，同比增長(zhǎng)18.8%，占全省比重達(dá)到60%。服務(wù)貿(mào)易取得重大突破，全年服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口額達(dá)到16.85億美元。以軟件和信息服務(wù)為主的服務(wù)外包接包合同執(zhí)行額突破2億美元。在商務(wù)部發(fā)布的31個(gè)中國(guó)服務(wù)外包示范城市和11個(gè)申請(qǐng)城市綜合評(píng)價(jià)中，貴陽(yáng)市名列中西部地區(qū)第一位。

五、2021年南明區(qū)有哪些地方要拆？

法律分析：

2021年，南明區(qū)計(jì)劃投資約5億元，對(duì)觀水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)等5個(gè)片區(qū)實(shí)施老舊小區(qū)改造，改造面積約96.45萬平方米。南明區(qū)觀的水路片區(qū)、興隆片區(qū)、青山小區(qū)、玉田片區(qū)、青云路片區(qū)要拆。

法律依據(jù)：

《貴陽(yáng)市2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告》（四）堅(jiān)定不移構(gòu)建發(fā)展高地，開放水平邁上新臺(tái)階