● 圣運(yùn)推薦：被拆遷房屋承租人能申請拆遷行政裁決嗎

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時房屋市場價值為準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：房屋動遷裁決中對“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證的申請條件是什么

● 圣運(yùn)推薦：無《房屋拆遷許可證》擅自實(shí)施拆遷怎樣處罰

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時要做的工作

● 圣運(yùn)推薦：申請房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋征收土地該怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常涉及以下方面：

一是土地補(bǔ)償費(fèi)。一般按照被征收土地的原用途，結(jié)合土地年產(chǎn)值等因素確定，通常是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二是安置補(bǔ)助費(fèi)。需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。對于被征收土地上的房屋及其他附著物、青苗等，根據(jù)其實(shí)際價值進(jìn)行補(bǔ)償。

此外，征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。同時，各地還會結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等實(shí)際情況，制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋征收是什么

房屋征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，對集體所有土地上單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)予以征收，并給予公平補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

具體而言，有以下要點(diǎn)：

一是公共利益需要。這是房屋征收的前提條件，比如為了國防、外交需要，由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等公共事業(yè)需要等。

二是法定程序。征收房屋必須遵循嚴(yán)格的法定程序，包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行房屋調(diào)查登記、擬定征收補(bǔ)償方案并征求意見、作出征收決定等，以保障被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)等合法權(quán)益。

三是公平補(bǔ)償。對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容通常包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷及臨時安置的補(bǔ)償?shù)?。房屋征收涉及公民的重大?cái)產(chǎn)權(quán)益，必須依法依規(guī)進(jìn)行，確保征收過程和結(jié)果的公平公正。

三、房屋征收土地怎么賠償

房屋征收土地的賠償主要涉及以下幾個方面：

一是土地補(bǔ)償費(fèi)。一般按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也由省級政府制定。

二是安置補(bǔ)助費(fèi)。用于安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，其標(biāo)準(zhǔn)同樣根據(jù)區(qū)片綜合地價確定。若土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，可適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物如房屋等，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際價值進(jìn)行合理補(bǔ)償；青苗補(bǔ)償費(fèi)則按照農(nóng)作物的生長階段等因素確定。

四是社會保障費(fèi)用。為保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)，征收土地時需安排一定的社會保障費(fèi)用。

在實(shí)際操作中，相關(guān)部門會依法進(jìn)行評估、公示等程序，確保賠償合理、公正，被征收人有權(quán)對賠償方案提出意見和異議。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收土地如何補(bǔ)償

●房屋征收的補(bǔ)償范圍

●房屋征收 土地征收

●房屋征收與補(bǔ)償辦法

●房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

●房屋征地補(bǔ)償新規(guī)

●房屋征收的補(bǔ)償范圍

●房屋征收補(bǔ)償政策解答

●房地征收是怎樣賠錢的

●房屋征收是什么意思

●房屋征收是什么單位

●房屋征收是什么工作

●房屋征收是什么行政行為

●房屋征收是干嘛的

●房屋征收的概念

●房屋征收項(xiàng)目是指什么

●房屋征收的四個原則

●房屋征收有哪幾種

●房屋征收是拆遷的意思嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補(bǔ)償村委會不給我該怎么辦，政府征地協(xié)議反悔怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷怎么補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該怎么分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷應(yīng)該怎么賠償？，房屋拆遷對宅基地是怎么補(bǔ)償?shù)模?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽了征地協(xié)議書怎么辦，征地補(bǔ)償村委會不給我該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷對租房企業(yè)怎樣補(bǔ)償，對房屋征收補(bǔ)償決定不服,應(yīng)該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償征收，虛構(gòu)房子拆遷賠償怎么量刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷怎么賠錢的，拆遷應(yīng)該怎么賠付房租:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地一方強(qiáng)制確權(quán),土地存在爭議,該怎么辦,土地在未確權(quán)一方一直種植，農(nóng)村土地已經(jīng)賣了確權(quán)如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●起訴違法征地的流程是什么，企業(yè)非法征地應(yīng)該怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理？，產(chǎn)生房屋拆遷合同糾紛應(yīng)該怎么處理？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽完幾年了，還沒得到安置，該怎么辦？，法律中規(guī)定租賃期拆遷補(bǔ)償款合同中怎么體現(xiàn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效后該怎么補(bǔ)償？，回遷房房東反悔有協(xié)議會怎么判？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●開發(fā)商故意拖欠住戶拆遷過渡費(fèi)用3年，我們該怎么辦，拆遷補(bǔ)償合同糾紛律師如何收費(fèi):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償頂樓會賠償?shù)纳賳?，承包的土地被征收該怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●法院強(qiáng)制拆遷怎樣抗訴，修路占地補(bǔ)償不合理該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●合法拆遷補(bǔ)償怎么算的，違法拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議弄丟了該怎么辦，拆遷協(xié)議能造假嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收不同意怎么處理，礦山征地老百姓不同意該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●家里被征地錢該怎么分，外嫁女拿不到征地補(bǔ)償款違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷協(xié)議書有法律效力嗎，房屋拆遷糾紛應(yīng)該怎么解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：常宇

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收土地怎么賠償，房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)