一、宅基地變更戶主需要銀行開證明嗎

宅基地變更戶主不需要銀行開證明。

宅基地變更戶主需要完成一系列的手續(xù)，包括審查證件、情況調(diào)查、測(cè)量尺寸、填寫報(bào)表以及上報(bào)審批。在此過程中，應(yīng)提交一些必要的材料，如戶口簿原件和復(fù)印件、身份證復(fù)印件、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明、申請(qǐng)書、委托書、宅基地使用權(quán)登記表、原土地登記卡二件以及原宅基地使用證原件等。這些材料主要用于證明申請(qǐng)人的身份、戶籍情況以及宅基地的權(quán)屬關(guān)系。

此外，宅基地變更戶主還需要滿足一些基本條件，例如申請(qǐng)人戶口必須在本村，必須是農(nóng)業(yè)戶口，且申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證。這些條件確保了宅基地的合法、合規(guī)使用，并防止了非法轉(zhuǎn)讓或?yàn)E用宅基地的情況。

在整個(gè)變更戶主的過程中，并沒有要求提供銀行開具的證明。因此，宅基地變更戶主不需要銀行開證明。需要注意的是，宅基地變更戶主的具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

二、農(nóng)村宅基地證更換戶主

法律主觀：

農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主需要該戶主提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的材料和其它必要材料到登記部門進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。并且還需要提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

法律客觀：

《宅基地管理辦法》

第十七條

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

《民法典》

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、農(nóng)村宅基地戶主變更需要什么手續(xù)

需要審查證件，情況調(diào)查，測(cè)量尺寸，填寫報(bào)表，上報(bào)審批。而且發(fā)證變更基本條件：1、申請(qǐng)人戶口必須在本村

2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用。

一.農(nóng)村宅基地戶主可以更名嗎？

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第七條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。第十四條第四點(diǎn)規(guī)定：權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。由上可知，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名變化，應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

二.宅基地更名需要什么詳細(xì)手續(xù)？

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。具體可咨詢所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。同時(shí)是不可以隨便更改戶主的名。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以以轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的方式進(jìn)行變更。但是，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。同時(shí)農(nóng)村宅基地使用權(quán)并不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，只能在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)一并轉(zhuǎn)讓該房屋宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-宅基地變更戶主需要銀行開證明嗎，