● 圣運推薦：拆遷補償和征收決定通知，房屋征收決定作出后幾日內(nèi)公告:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償和征收決定通知,房屋征收決定作出后幾日內(nèi)公告

1、公布征收補償方案、征求公眾意見的期限不得少于30日

      《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定:

      房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

      根據(jù)上述法律法規(guī),市、縣級人民政府應(yīng)當將征收補償方案在房屋征收范圍內(nèi)進行公示,征求公眾意見。征求意見的

      期限不得少于30日

      。因此,如果在實踐中存在未能在規(guī)定的時間范圍內(nèi)進行征收決定公示,您應(yīng)當及時維護自己的合法權(quán)利。

2、申請聽證的期限

      《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規(guī)定:

      市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

      在征求公眾意見過程中,即公布征收補償方案

      30日內(nèi)

      ,如果舊改建項目超過50%以上被征收人認為不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的,應(yīng)當組織被征收人和公眾代表召開聽證會;

      如果被征收人主動申請聽證的,房屋征收部門認為確有必要的,應(yīng)當組織聽證會。

      聽證會后,根據(jù)公眾意見修改征收補償方案,并

      及時公布

      。

3、決定房屋征收并公告的期限

      《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定:

      被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

      房屋征收決定

      沒有具體的期限時間

      ,但是給出了對房屋征收決定不服進行維權(quán)的時間:

      1)、申請行政復(fù)議:公告發(fā)布之日起,

      60日內(nèi)

      向上一級政府申請行政復(fù)議。

      如果被征收人對于復(fù)議決定有異議的,需要在

      15日內(nèi)

      向法院提起行政訴訟。

      2)、直接提起行政訴訟:公告發(fā)布之日起,

      6個月內(nèi)

      向人民法院提起行政訴訟。

4、評估機構(gòu)選定期限

      自公布房屋征收評估機構(gòu)選定方案和協(xié)商選定房屋征收評估機構(gòu)的通知起,

      10日內(nèi)

      選定評估機構(gòu)。

      如果評估機構(gòu)沒有獲得超過半數(shù)被征收人選票的,通過搖號或者抽簽方式確定房屋征收評估機構(gòu)。

5、評估結(jié)果公告期限

      房屋征收評估機構(gòu)經(jīng)過測量、評估后,出具分戶評估結(jié)果,并在房屋征收范圍內(nèi)公示

      7日

      。

6、對評估報告有異議時,處理期限

      被征收人在接到評估報告之日起

      10日內(nèi)

      提出書面復(fù)核申請;

      評估機構(gòu)在收到復(fù)核申請之日起

      10日內(nèi)

      出具書面復(fù)核報告;

      被征收人對復(fù)核報告有異議的,在收到復(fù)核報告之日起

      10日內(nèi)

      向市級評估專家委員會申請鑒定;

      專家委員會在

      10日內(nèi)

      出具書面鑒定意見。

7、收到征收補償決定的期限

      房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)經(jīng)過協(xié)商無法達成補償協(xié)議的,房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,由市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》、按照征收補償方案、評估機構(gòu)評結(jié)果等,針對被征收人如何補償、安置以及限期搬遷 問題作出征收補償決定。被征收人收到征收補償決定后,

      6個月內(nèi)

      不復(fù)議也不上訴的,征收方可申請法院強制執(zhí)行。

      行政復(fù)議、法院訴訟流程見下圖:

8、公布分戶補償情況期限

      全部簽訂征收補償協(xié)議或者作出征收補償決定之日起

      20個工作日

      內(nèi),向被征收人公布分戶補償情況,

      以上8個期限時間點一定要牢記,不要錯過為自己爭取應(yīng)得利益的機會。

      往期精彩內(nèi)容:

      簽訂了拆遷協(xié)議,能反悔嗎?

二、房屋征收決定公告有效期

法律分析：是在規(guī)定期限內(nèi)不能達成協(xié)議的人民政府作出《房屋補償決定》并訴訟至人民法院裁定。征收人可以作出《房屋補償決定》，對補償決定不服的可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議或90天內(nèi)提起行政訴訟，這樣算下來最快也要半年時間才能強制執(zhí)行，在執(zhí)行前還有十天的催告期。時間上一天不讓也要有180天。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、房屋征收公告有效期

法律分析：征地公告的時效是六個月，土地征收批準文件有效期兩年;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

四、征地公告期限為多長時間

一、征地公告期限為多長時間

1、征地公告期限至少為三十日。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征地公告的內(nèi)容有哪些

征地公告的內(nèi)容有以下：

1、征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

2、被征用土地的所有人、位置、地類和面積；

3、征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況；

4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

五、擬征收土地公告出來后多久征地?

法律分析：在擬征地公告之后，被征收土地所在地的市、縣人民政府會在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告。

法律依據(jù)：《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》 第三條 征地工作程序

（九）告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

（十）確認征地調(diào)查結(jié)果。當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

（十一）組織征地聽證。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償和征收決定通知，

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投稿：安黛

內(nèi)容審核：吳海麗律師