一、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析：

一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

三是行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

第三方面是：法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》 第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，作出同意預(yù)售或者不同意預(yù)售的答復(fù)。同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證明；不同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

二、土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有哪些

法律分析：征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

（一）城市市區(qū)的土地；

（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；

（三）國(guó)家依法征收的土地；

（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；

（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；

（六）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有什么

法律分析：征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收和拆遷有什么區(qū)別

●土地征收和房屋拆遷的區(qū)別

●土地征收與房屋拆遷中的利益沖突及其法律調(diào)整

●土地征用和拆遷的區(qū)別

●征用土地和拆遷

●土地征收和房屋征收一樣嗎

●土地征收和拆遷哪個(gè)好

●土地征收和房屋拆遷的區(qū)別

●土地征收和拆遷哪個(gè)賠償?shù)亩?/p>

●土地征收與房屋拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)償款的區(qū)別,征收拆遷補(bǔ)償區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶樓房和平房補(bǔ)償區(qū)別，拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●商住樓拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么，商業(yè)用房和住宅用房搬遷的賠償區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷征收補(bǔ)償法律規(guī)定征遷法，征遷和拆遷的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償樓房叫什么，樓房和平房動(dòng)遷的補(bǔ)償區(qū)別 :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收征用的法律規(guī)定 ,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的區(qū)別,什么是行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷有哪些區(qū)別,行政強(qiáng)制拆遷是強(qiáng)制拆遷還是非強(qiáng)制拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●暴力強(qiáng)拆和違法強(qiáng)拆的區(qū)別?“空白協(xié)議”+“暴力強(qiáng)拆”被征收人應(yīng)當(dāng)怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●行政強(qiáng)拆程序司法強(qiáng)拆程序?房屋拆遷中行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆法律法規(guī)?司法強(qiáng)拆與違法強(qiáng)拆的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●暴力強(qiáng)拆和違法強(qiáng)拆的區(qū)別?違法暴力強(qiáng)拆,拆遷戶該如何有效防范：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收安置協(xié)議和征收補(bǔ)償協(xié)議有什么區(qū)別?簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議后的強(qiáng)拆是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆由誰(shuí)執(zhí)行?司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆究竟有哪些區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●行政強(qiáng)拆程序司法強(qiáng)拆程序?行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別,征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定征遷法，征遷和拆遷的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收征用分別指的是什么,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷征收與補(bǔ)償安置，安置補(bǔ)償和房屋拆遷的區(qū)別:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償和房屋征收補(bǔ)償，征收拆遷補(bǔ)償區(qū)別:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地征收和拆遷的區(qū)別 ，