一、避險搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需參考多方因素，無統(tǒng)一計算標(biāo)準(zhǔn)。最好通過協(xié)商確定補償數(shù)額，以避免糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展和人均收入增長等情況每2至3年逐步提高。

法律分析

征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

拓展延伸

避險搬遷政策的實施與補償標(biāo)準(zhǔn)

避險搬遷政策的實施與補償標(biāo)準(zhǔn)是指在自然災(zāi)害等風(fēng)險因素威脅下，為了保障居民的生命安全和財產(chǎn)利益，采取搬遷措施并給予相應(yīng)的補償。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，避險搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：首先，根據(jù)不同地區(qū)和災(zāi)害類型，確定搬遷對象和范圍；其次，根據(jù)被搬遷居民的房屋、土地、農(nóng)田、果園等財產(chǎn)情況，進行評估和補償；同時，還考慮了被搬遷居民的生活成本、交通、教育等方面的補償；最后，還要確保搬遷后的居民能夠獲得相對穩(wěn)定的生活和工作環(huán)境。避險搬遷政策的實施與補償標(biāo)準(zhǔn)的制定，旨在最大限度地保障居民的權(quán)益，提高災(zāi)害防范和應(yīng)對能力，實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)因考慮眾多因素而無固定計算標(biāo)準(zhǔn)，最好與當(dāng)事人協(xié)商確定，避免補償糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，每2至3年根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和居民收入增長幅度進行調(diào)整，逐步提高補償水平。避險搬遷政策實施時，補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋搬遷對象、財產(chǎn)評估、生活成本等方面，確保居民安全和財產(chǎn)利益，并提高災(zāi)害防范能力，促進可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國保險法（2015修正）：第二章 保險合同 第三節(jié) 財產(chǎn)保險合同 第六十五條 保險人對責(zé)任保險的被保險人給第三者造成的損害，可以依照法律的規(guī)定或者合同的約定，直接向該第三者賠償保險金。

責(zé)任保險的被保險人給第三者造成損害，被保險人對第三者應(yīng)負的賠償責(zé)任確定的，根據(jù)被保險人的請求，保險人應(yīng)當(dāng)直接向該第三者賠償保險金。被保險人怠于請求的，第三者有權(quán)就其應(yīng)獲賠償部分直接向保險人請求賠償保險金。

責(zé)任保險的被保險人給第三者造成損害，被保險人未向該第三者賠償?shù)?，保險人不得向被保險人賠償保險金。

責(zé)任保險是指以被保險人對第三者依法應(yīng)負的賠償責(zé)任為保險標(biāo)的的保險。

中華人民共和國保險法（2015修正）：第七章 法律責(zé)任 第一百七十五條 違反本法規(guī)定，給他人造成損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

中華人民共和國保險法（2015修正）：第四章 保險經(jīng)營規(guī)則 第一百零九條 保險公司的控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不得利用關(guān)聯(lián)交易損害公司的利益。

二、避險搬遷如何補償?

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、避險搬遷國家政策

法律分析：地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷安置經(jīng)費屬于防災(zāi)減災(zāi)專用經(jīng)費,必須用于受地質(zhì)災(zāi)害威脅的農(nóng)戶搬遷安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-避險搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，