完整的征地補償程序是什么

1、征地的批準程序

建設項目依法經(jīng)國務院、省政府或其它有權批準的機關批準。

建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

征收土地方案依法由國務院或者省政府批準。

2、征地的實施程序

發(fā)布征地預公告(在征地獲批前)

發(fā)布機關：市縣政府地政部門。

發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。

公告內容：擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等。

發(fā)布后果：被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

3、征地調查(在征地獲批前)

調查機關：市縣政府地政部門。

調查內容：擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀。

確認調查結果。市縣政府地政部門應與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認調查結果。

4、發(fā)布征地公告

發(fā)布機關：市縣政府，由地政部門負責實施。

發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。

公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

5、辦理征地補償?shù)怯?/p>

登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人、青苗及地上附著物所有權人。

登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權證明等文件。

不辦理登記的后果：不列入補償范圍。

6、擬訂征地補償安置方案

擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應組織聽證。

報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

7、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

8、實施征地補償安置方案

組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

費用支付：在方案之日起3個月內全部支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

9、土地交付

被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)土地管理法實施條例的規(guī)定，土地征收的完整程序包括征地方案的審批、征地實施程序、征地調查、發(fā)布征地公告等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-完整的征地補償程序是什么，