● 圣運推薦：遼河道拆遷補(bǔ)償征收，一河兩岸征地如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

一、遼河道拆遷補(bǔ)償征收,一河兩岸征地如何補(bǔ)償

不同地方數(shù)額上會有不同標(biāo)準(zhǔn)，這里提供一個一般的計算公式，具體的可以咨詢土地管理部門。1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。一、土地補(bǔ)償計算公式1.土地補(bǔ)償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)2.安置補(bǔ)助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)二、青苗補(bǔ)償費計算公式青苗補(bǔ)償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補(bǔ)償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)三、安置人數(shù)計算公式征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

二、一河兩岸征地如何補(bǔ)償 一河兩岸征地如何補(bǔ)償

浠水一河兩岸拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基準(zhǔn)價和補(bǔ)償計算，基準(zhǔn)價為文廟片和憲司坳片3002元/㎡，云路路片2902元/㎡，補(bǔ)償計算包括基準(zhǔn)價、房屋評估修正、購房補(bǔ)助、簽約獎和其他補(bǔ)償。

法律分析

浠水一河兩岸拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、片區(qū)基準(zhǔn)價：文廟片和憲司坳片，按劃撥權(quán)益土地房屋評估基準(zhǔn)價為3002元/㎡。云路路片，按劃撥權(quán)益土地房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡。

2、補(bǔ)償計算：補(bǔ)償補(bǔ)助總額=基準(zhǔn)價+房屋評估修正+購房補(bǔ)助+簽約獎+其他補(bǔ)償。

拓展延伸

河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡

河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡是一個關(guān)鍵的問題。在城市快速發(fā)展的同時，人們越來越意識到保護(hù)河岸生態(tài)的重要性。河岸生態(tài)系統(tǒng)不僅為城市提供了自然景觀和生態(tài)服務(wù)，還對水質(zhì)凈化、洪水調(diào)控等起著重要作用。因此，我們需要在城市發(fā)展中找到一種平衡，既滿足城市增長的需求，又保護(hù)河岸生態(tài)環(huán)境。

為實現(xiàn)這一目標(biāo)，可以采取多種措施。首先，制定嚴(yán)格的河岸保護(hù)政策和規(guī)劃，確保城市建設(shè)不會對河岸生態(tài)造成破壞。其次，加強(qiáng)河岸生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)和保護(hù)工作，包括植被恢復(fù)、水質(zhì)監(jiān)測、生態(tài)修復(fù)等。同時，鼓勵城市規(guī)劃師和建筑師設(shè)計和建設(shè)更加環(huán)保和可持續(xù)的河岸建筑，減少對河岸生態(tài)的干擾。

此外，加強(qiáng)公眾教育和意識提升也是至關(guān)重要的。通過開展環(huán)境保護(hù)宣傳活動、組織志愿者參與河岸清理等方式，提高公眾對河岸生態(tài)保護(hù)的認(rèn)識和參與度。政府、企業(yè)和公眾應(yīng)共同努力，形成合力，以實現(xiàn)河岸生態(tài)保護(hù)和城市發(fā)展的良性互動。

總之，河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡是一項復(fù)雜而重要的任務(wù)。通過制定政策、加強(qiáng)生態(tài)恢復(fù)和保護(hù)、推動可持續(xù)建設(shè)以及提高公眾意識，我們可以實現(xiàn)城市發(fā)展與河岸生態(tài)保護(hù)的雙贏局面。只有在平衡中前行，我們才能創(chuàng)造一個繁榮而又可持續(xù)的城市環(huán)境。

結(jié)語

在城市快速發(fā)展的背景下，河岸生態(tài)保護(hù)與城市發(fā)展之間的平衡成為了一個關(guān)鍵問題。針對浠水一河兩岸拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們需要更加關(guān)注河岸生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以實現(xiàn)城市發(fā)展與河岸生態(tài)保護(hù)的雙贏局面。政府、企業(yè)和公眾應(yīng)共同努力，形成合力，推動可持續(xù)的城市建設(shè)，創(chuàng)造一個繁榮而又可持續(xù)的城市環(huán)境。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、如何合理補(bǔ)償一河兩岸的征地？

這段內(nèi)容提供了一個通用的計算方法來計算不同地區(qū)的土地征收前3年平均年產(chǎn)值的確定、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及青苗補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)、安置人數(shù)等征地補(bǔ)償費用。具體計算公式和標(biāo)準(zhǔn)由各地政府依法批準(zhǔn)并公告。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)、大中型水利、水電工程建設(shè)征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的計算方式也在其中詳細(xì)說明。

法律分析

不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，這里提供一個通用的計算方法，您可以向土地管理部門咨詢以獲取具體信息。

1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

3、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

一、土地補(bǔ)償計算公式1.土地補(bǔ)償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)2.安置補(bǔ)助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

二、青苗補(bǔ)償費計算公式青苗補(bǔ)償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補(bǔ)償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

三、安置人數(shù)計算公式征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

結(jié)語

不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，這里提供一個通用的計算方法，您可以向土地管理部門咨詢以獲取具體信息。根據(jù)不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的計算公式以及青苗補(bǔ)償費、安置人數(shù)的計算公式都給出了具體的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式也都給出了相應(yīng)的計算公式。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、遼河兩岸占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.青苗補(bǔ)償：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。

3.安置補(bǔ)償費，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 第二十三條 征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項目，征用耕地的土地補(bǔ)償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補(bǔ)償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、浠水一河兩岸拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、被征收拆遷人安置有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

（1）貨幣補(bǔ)償：按本方案確定的價格實行貨幣一次性補(bǔ)償。

住宅片區(qū)基準(zhǔn)價：憲司坳社區(qū)搬運站片房屋評估基準(zhǔn)價為3002元/㎡，軸承廠宿舍片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，鳳棲山社區(qū)河提片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，道人橋社區(qū)邊街片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，原棉花站片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，白果樹社區(qū)四橋北片和寶塔村三橋南片房屋評估基準(zhǔn)價為2350元/㎡。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

1.具體置換方式如下：

（1）憲司坳社區(qū)搬運站片、原軸承廠宿舍區(qū)、鳳棲山社區(qū)河提片安置房源在一河兩岸回遷房范圍內(nèi)，原棉花站片安置房源在龍湖半島小區(qū)，以被征收房屋土地性質(zhì)為劃撥的住宅房屋基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)（不含樓層差價），實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。

被征收人每戶只能在一河兩岸兩橋間規(guī)劃建設(shè)的回遷房選一套房，如有多余還建面積可在政府提供的龍湖半島小區(qū)安置房源中選房安置，被征收人需在簽訂補(bǔ)償協(xié)議6個月內(nèi)選房，超期不選安置房的視為放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇貨幣化安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。

（2）道人橋社區(qū)邊街片安置房源在御河城市公園項目，實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。

（3）白果樹社區(qū)四橋北片安置房源一套房在四橋北還建房（選完為止），如有多余還建面積可在政府提供的的其他安置房源中選房安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。

（4）寶塔村三橋南片安置房源在威尼斯世紀(jì)城旁邊新建的回遷安置房，實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。

（5）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，由被征收人簽訂協(xié)議將置換房屋面積相應(yīng)補(bǔ)償款作為委托支付購房款，待交房時一并結(jié)算。

（6 ）按“先簽、先搬、先選”原則選擇房屋。具體選房辦法和結(jié)算辦法另行制定公布。

3、被征收房屋產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、村集體用房的原則上實行貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)處理好承租人的搬遷工作及相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在規(guī)定期限內(nèi)騰空房屋并交付拆除。

搬遷補(bǔ)助費：對被征收人每戶一次性補(bǔ)償2000元。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

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文章來源參考：【頭條】遼河道拆遷補(bǔ)償征收，遼河整治動遷新聞

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投稿：祁然佳

內(nèi)容審核：楊建峰律師