一、具體土地征收評估多少錢

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補償費的計算公式有以下兩種情形：

1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征地補償做到同地同價，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時點。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，那么結(jié)合可知：土地補償費=被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)乘以補償倍數(shù)。

3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補償費的計算地方實踐中通常根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量，分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值。

二、農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理

這也是征地過程中最為常見的一種情況，出現(xiàn)這一情況后，如果無法通過協(xié)商解決的情況，可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。

需要說明的是，政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續(xù)，一切依照程序走，并且應(yīng)當(dāng)給予被征人合理的補償費用，支付方式限定為先補償，再征用，確保農(nóng)戶權(quán)益，違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協(xié)議，走法律途徑維護自身權(quán)益。

另外要說明的一點是，關(guān)于補償費用方面，這個是沒有具體數(shù)額的，因為各個地區(qū)有差異，被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系，因此國家在這一塊也是由市縣批準(zhǔn)征訂方案，根據(jù)實際情況做出補償。

三、征地兩公告是哪兩公告

1、征地兩公告是征收土地公告，以及征地補償、安置方案公告。

在征地征收公告之中，需要包含的內(nèi)容有征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途等。征地補償、安置方案公告應(yīng)包括安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。

2、被征收方需要辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

四、征地拆遷的工作程序是怎樣的

征地拆遷的工作程序一般為告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證、簽訂征地補償協(xié)議。

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

具體土地征收評估多少錢，這個問題在上述文章中給出明確解答。征收土地必然是需要按照土地管理法當(dāng)中的要求，對于被征收土地的人采取公平的合理的補償?shù)拇胧?。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●具體土地征收評估多少錢一年

●土地征收評估費由誰出

●土地征收評估辦法

●征地評估收費標(biāo)準(zhǔn)

●征收土地評估報告模板

●征地評估一般多長時間

●征地評估標(biāo)準(zhǔn)

●土地征收評估費由誰出

●征收土地評估報告

●什么是土地征收評估

●農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理的

●農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理好

●農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理最好

●農(nóng)村征地補償糾紛案例

●農(nóng)村征地補償給誰

●農(nóng)村征地賠償

●如何解決農(nóng)村征地補償款的糾紛問題

●農(nóng)村征地補償款怎么分配合理

●農(nóng)村征地賠償款分配原則

●農(nóng)村征地補償怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地糾紛請律師需要多少錢呢？政府指導(dǎo)下律師費：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地征收糾紛怎么處理?廣西土地征收補償多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷不予補償?shù)那樾斡心男?農(nóng)村現(xiàn)在地拆遷多少錢一個平方？：今日在線土地征收法律咨詢

●國家拆房多少錢一平方??？拆遷補償計算方式：今日在線強拆評估法律咨詢

●蕪湖農(nóng)村拆遷多少錢?農(nóng)村拆遷補償多少錢一平米：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝?國家修路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村的土地是指哪些土地?征用農(nóng)村土地賠償多少錢：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢?高鐵拆遷賠付多少錢一平方：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家征地的標(biāo)準(zhǔn)是多少?國家征地多少錢一平方：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●蕪湖農(nóng)村拆遷多少錢?新生兒能夠否有拆遷補償：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村被強拆的房子怎么賠償多少錢？農(nóng)村房屋強拆一般規(guī)定有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●溫州拆遷找律師多少錢?拆遷的律師費通常多少：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●律師收費要考慮哪些因素?農(nóng)村拆遷糾紛律師多少錢？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？?江西省征收林地多少錢一畝？：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征地的標(biāo)準(zhǔn)是多少?國家征地一平方多少錢：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷補償大概多少錢?蕪湖農(nóng)村拆遷多少錢：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村拆遷多少錢?城市拆遷補償多少錢：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家征收荒山荒地多少錢一畝?國家高速公路征收土地多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征收荒山荒地多少錢一畝?關(guān)于國家征地土地多少一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●公民與誰簽征地補償協(xié)議?農(nóng)村土地征用多少錢1畝：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-具體土地征收評估多少錢，農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理