一、蘭州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，補(bǔ)償費(fèi)是多少？

一、蘭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、集體水澆地征收補(bǔ)償。根據(jù)省政府區(qū)片價(jià)和新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地上附著物近年來(lái)補(bǔ)償情況，永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價(jià)27306元/畝，地上附著物平均價(jià)23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)51118元/畝一次性補(bǔ)償；皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價(jià)32226元/畝，地上附著物平均價(jià)23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)56038元/畝一次性補(bǔ)償。

2、集體旱砂地征收補(bǔ)償。結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。

3、集體旱土地征收補(bǔ)償。結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。

4、集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償，按照相鄰地類(lèi)區(qū)片價(jià)補(bǔ)償。

5、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的補(bǔ)償，土地按綜合補(bǔ)償價(jià)補(bǔ)償，地上構(gòu)筑物按新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

6、鎮(zhèn)、村、社要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的管理，按規(guī)定分配發(fā)放，并在征地補(bǔ)償費(fèi)中預(yù)留被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用。

二、蘭州新區(qū)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)是多少

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶宅基地上房屋征收補(bǔ)償與安置為優(yōu)化房屋拆遷新秩序，規(guī)范房屋征收補(bǔ)償，杜絕因新區(qū)征地拆遷群眾無(wú)序、違法建房造成資源浪費(fèi)，達(dá)到少蓋不少得，多蓋不多得的目的，根據(jù)近年新區(qū)安置補(bǔ)償情況和農(nóng)村正常宅院房屋建筑面積，綜合農(nóng)戶獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)等各方面因素，征收農(nóng)戶宅基地上房屋統(tǒng)一按農(nóng)戶人口每人310000元一次性貨幣補(bǔ)償安置，鰥寡孤獨(dú)一人戶按330000元一次性貨幣補(bǔ)償安置，農(nóng)戶房屋及附著物和其他院落房屋及附著物一律不再補(bǔ)償。

三、征地補(bǔ)償中有哪些注意事項(xiàng)

1、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)清理地上附著物、騰空房屋，保持被征收土地和房屋完整性，并交與征收人。

2、被征收人無(wú)正當(dāng)理由，拒不簽訂征收協(xié)議或簽訂協(xié)議后拒不交地搬遷的，由國(guó)土部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、對(duì)農(nóng)戶安置房，由新區(qū)、各鎮(zhèn)紀(jì)檢部門(mén)監(jiān)督，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織村(社區(qū))兩委會(huì)、社集體組織被征收人，采取一定方式分配。

4、涉及新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的永登縣上川鎮(zhèn)、樹(shù)屏鎮(zhèn)和皋蘭縣水阜鎮(zhèn)的征地拆遷，原則上與兩縣商議后按照本方案執(zhí)行。

二、蘭州征地補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定

一、蘭州新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、集體水澆地征收補(bǔ)償。根據(jù)省政府區(qū)片價(jià)和新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地上附著物近年來(lái)補(bǔ)償情況，永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價(jià)27306元/畝，地上附著物平均價(jià)23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)51118元/畝一次性補(bǔ)償;皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價(jià)32226元/畝，地上附著物平均價(jià)23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)56038元/畝一次性補(bǔ)償。

2、集體旱砂地征收補(bǔ)償。結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。

3、集體旱土地征收補(bǔ)償。結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。

d、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

新的征地補(bǔ)償規(guī)范由土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)助費(fèi)兩局部構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。統(tǒng)一年產(chǎn)值規(guī)范適用于測(cè)算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省施行〈中華人民共和國(guó)森林法〉方法》規(guī)則的規(guī)范補(bǔ)償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按臨近耕地規(guī)范的0.4倍補(bǔ)償，征收其他農(nóng)用地和建立用地的按臨近耕地規(guī)范補(bǔ)償，征收未應(yīng)用地的按臨近耕

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、蘭州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

蘭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)土地共分為兩類(lèi)：

1、一類(lèi)區(qū)片范圍：北山城市規(guī)劃區(qū)范圍外部分（青白石街道（白道坪村、大浪溝村、咸水溝村、馬家溝村、青山村、青石灣村、上坪村、石溝村、楊家灣村）；鹽場(chǎng)路街道（草場(chǎng)街村、上川村、石門(mén)溝村、亭子村、鹽場(chǎng)堡村、鹽場(chǎng)路街道）；草場(chǎng)街街道；廣武門(mén)街道；靖遠(yuǎn)路街道）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：126030元/畝；旱地：100825元/畝；

2、二類(lèi)區(qū)片范圍：南山區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍外部分（伏龍坪街道（頭營(yíng)村、二營(yíng)村、三營(yíng)村、民族村、卓家溝村、紅溝村、伏龍坪街道）；東崗街道（大洼山村、長(zhǎng)洼山村、東崗街道）；拱星墩街道（拱星墩街道、拱星墩村）；焦家灣街道；五泉街道）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：77992元/畝；旱地：62394元/畝。

征地補(bǔ)償協(xié)議包括：

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存在麻煩。征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定；

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；

3、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)；

4、約定違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬(wàn)一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

綜上所述，征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類(lèi)區(qū)38750元/畝、二類(lèi)區(qū)37750元/畝、三類(lèi)區(qū)36750元/畝、四類(lèi)區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1、0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十二條

區(qū)、縣房屋征收部門(mén)根據(jù)調(diào)查登記情況，按照本辦法及有關(guān)規(guī)定擬定征收補(bǔ)償方案。征收補(bǔ)償方案包括下列內(nèi)容：

（一）房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)、征收范圍；

（二）征收目的；

（三）補(bǔ)償方式、內(nèi)容；

（四）過(guò)渡方式、期限；

（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和調(diào)換辦法；

（六）簽約期限、獎(jiǎng)勵(lì)期限、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；

（七）停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；

（八）區(qū)、縣房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位；

（九）達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的解決方式；

（十）其他事項(xiàng)。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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