土地開發(fā)利用率怎么進(jìn)行計(jì)算

土地開發(fā)利用率=(土地面積-未利用土地面積)/土地總面積×100%

土地開發(fā)利用率是衡量土地利用程度的指標(biāo)，表示已利用的土地占總土地面積的比例。比例愈大，其土地利用率愈高。有農(nóng)業(yè)土地利用率、非農(nóng)業(yè)土地利用率、墾殖指數(shù)和復(fù)種指數(shù)等指標(biāo)。

什么是土地開發(fā)利用

土地開發(fā)從廣義上來講，是指因人類生產(chǎn)建設(shè)和生活不斷發(fā)展的需要，采用一定的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的經(jīng)濟(jì)手段，擴(kuò)大對土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進(jìn)行的活動，包括對尚未利用的土地進(jìn)行開墾和利用，以擴(kuò)大土地利用范圍，也包括對已利用的土地進(jìn)行整治，以提高土地利用率和集約經(jīng)營程度。

土地開發(fā)一般分為一級開發(fā)和二級開發(fā)。

1、土地一級開發(fā)，是指政府實(shí)施或者授權(quán)其他單位實(shí)施，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級開發(fā)計(jì)劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為，包含土地整理、復(fù)墾和成片開發(fā)。

2、土地二級開發(fā)是指土地使用者從土地市場取得土地使用權(quán)后，直接對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。本報告通過結(jié)合二級市場的需求現(xiàn)狀，各主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域土地開發(fā)市場發(fā)展現(xiàn)狀與潛力及土地開發(fā)行業(yè)外部宏觀環(huán)境，為相關(guān)開發(fā)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)研究分析、闡明土地一級開發(fā)市場的投資前景與機(jī)會、盈利模式及如何做到風(fēng)險規(guī)避。

總的來說，不同的土地資源開發(fā)方式對生態(tài)環(huán)境的影響是不同的，可能獲取的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益也是不一樣的。因此要進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、適度開發(fā)、充分利用、合理建設(shè)，在充分發(fā)揮土地生產(chǎn)力的同時，避免生態(tài)破壞，保證生態(tài)系統(tǒng)的平衡，與生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

以上就是我國司法實(shí)踐當(dāng)中，對于土地開發(fā)利用率的計(jì)算方法,我們可以很清楚的看到，土地利用率越高往往也代表著更科學(xué)的規(guī)劃和更高效的土地使用.。而如果對于土地利用率方面還有疑問的可以聯(lián)系律師,北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-土地開發(fā)利用率怎么計(jì)算，