一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政合同

1、征地拆遷補(bǔ)償適用行政合同，是行政機(jī)關(guān)為履行征收職責(zé)而簽訂的合同，屬于行政合同。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果個(gè)人是被征收人的，對(duì)土地征收補(bǔ)償協(xié)議有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己利益。

2、強(qiáng)制拆遷的法定條件具體如下：

（1）、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

（2）、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是由誰簽的

拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。

拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?

(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;

(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;

(四)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

公房承租人死亡的，根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

《土地管理法》第四十八條

征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

三、農(nóng)村拆遷是否是按戶口進(jìn)行補(bǔ)償

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來計(jì)算，有的按照人口數(shù)量來計(jì)算，有的按照戶頭來計(jì)算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政合同的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬于行政協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政行為嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議還是民事協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于什么性質(zhì)

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬政府信息

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政行為嗎

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是由誰簽的呢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽署

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的效力

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律性質(zhì)

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容?

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事還是行政

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意事項(xiàng)

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書成立及生效問題

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●南陽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?威遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷工人怎么補(bǔ)償?拆遷補(bǔ)償陽臺(tái)怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷方不給拆遷戶補(bǔ)償協(xié)議原件合法嗎?拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議行政訴訟法院會(huì)不會(huì)受理：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?桐城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷租賃房屋的安置的方法有什么?國家城市修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償如何確定?農(nóng)村做公路拆遷補(bǔ)償如何：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償糾紛該如何處理?城中村改造拆遷補(bǔ)償應(yīng)該如何算：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房及補(bǔ)償方式是怎么樣的?與拆遷方談拆遷補(bǔ)償?shù)某绦驎?huì)是什么的：今日在線土地征收法律咨詢

●蔬菜大棚等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?蔬菜大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●二次拆遷房屋如何賠償標(biāo)準(zhǔn)?二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●政府拆遷是否有裝修賠償金?政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●四川遂寧市盜竊罪量刑標(biāo)準(zhǔn)?四川遂寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●四川農(nóng)村社保網(wǎng)上繳費(fèi)怎么辦?四川農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●馬鞍山市博望區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?馬鞍山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有多少種方式?農(nóng)村拆遷一個(gè)戶口多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷有沒有人口補(bǔ)償?拆遷補(bǔ)償法律有沒有標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●六安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),六安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政合同，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是由誰簽的