一、拆遷賠償什么時(shí)候給

在法律法規(guī)許可范圍之內(nèi)，拆遷補(bǔ)償款通常會(huì)在拆遷補(bǔ)償方案獲得審批之日起的三個(gè)月內(nèi)得以落實(shí)并支付。

就通常情況而言，承擔(dān)房屋征收決定的市級(jí)以及縣級(jí)人民政府有義務(wù)在與相關(guān)各方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之后、且在實(shí)施房屋征收工作之前，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性全額支付給拆遷戶。

另一方面，征地補(bǔ)償主要是指國(guó)家在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)過程中，為了達(dá)到占用土地目的而對(duì)被占用主體所給予的各類補(bǔ)償措施及標(biāo)準(zhǔn)。

其中，征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成了征地補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容。

需要注意的是，我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，任何形式的征地都應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案獲批之日起的三個(gè)月內(nèi)全額支付各項(xiàng)費(fèi)用。

此外，倘若涉及到征用耕地或菜地，那么用地單位還需依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，另行支付新菜地開發(fā)建設(shè)資金以確保土地資源的有效利用。

值得注意的是,征地拆遷事宜大多須先報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府相關(guān)部門批準(zhǔn)同意。

在征收土地方案經(jīng)過合法批準(zhǔn)之后，該批準(zhǔn)權(quán)便會(huì)移交給被征收土地所在區(qū)域的市級(jí)或者縣級(jí)人民政府。

此后，負(fù)責(zé)組織這一專項(xiàng)行動(dòng)的各級(jí)人民政府會(huì)將此方案在被征地區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處、村委會(huì)等行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開通告，從而讓廣大被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員擁有表達(dá)意見的途徑?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、拆遷賠償方式有什么

1、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

3、貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

4、產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷賠償什么時(shí)候給”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-拆遷賠償什么時(shí)候給，拆遷賠償方式有什么