一、店面拆遷承租戶有哪些補償

商鋪拆遷，租戶享有補償權益。

商鋪拆遷過程中，法律明確賦予租戶得到安置費用及停產(chǎn)停業(yè)損失等項目補償?shù)臋嗬?/p>

具體而言，補償結(jié)果受到當?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，需依據(jù)相應法律法規(guī)進行合理認定及處理。

在此背景下，租戶可能獲取以下三種形式的補償：

一為經(jīng)濟補償，即給予與拆遷商鋪市場價值或合理補償費用相當?shù)馁Y金；

二為優(yōu)先租賃權，在特定條件下，租戶可享有優(yōu)先在拆遷后新建建筑物或區(qū)域內(nèi)再行租賃商鋪的權利，以維護其持續(xù)運營能力；

三為協(xié)商補償，通過雙方談判磋商，尋求合意的補償方案。

根據(jù)現(xiàn)行法律條文，商鋪拆遷時，租戶有權享受經(jīng)濟補償，其中包括停產(chǎn)停業(yè)損失及安置補償?shù)软椖俊！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、店面拆遷租賃人收到告知書怎么應對

店面拆遷租賃人收到告知書：

1、要求拆遷方給予門店裝修補償；

2、要求拆遷方協(xié)助尋找相似門店繼續(xù)營業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費；

3、一次性給予停業(yè)補償，自行尋找門面；要求房主立即返還押金，并停止收取租金或返給先期支付的租金。合同有寫明的，還可以要求一定補償；

4、協(xié)商到正式拆除期間繼續(xù)營業(yè)，但不給或少給租金?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十七條

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的；

或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“店面拆遷承租戶有哪些補償”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-店面拆遷承租戶有哪些補償，店面拆遷租賃人收到告知書怎么應對