一、征地拆遷中介技術(shù)服務(wù)收費

征地拆遷中介技術(shù)服務(wù)收費因服務(wù)內(nèi)容和項目復(fù)雜度而有所差異，一般來說，會參考市場行情、行業(yè)慣例以及雙方協(xié)商結(jié)果來確定具體費用。以下是從法律依據(jù)和相關(guān)知識中對這一問題進行的詳細解答：

中介技術(shù)服務(wù)收費的基本原則：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人需支付報酬。這意味著，在征地拆遷過程中，如果中介提供了技術(shù)服務(wù)并促成了合同的成立，委托人有義務(wù)支付相應(yīng)的報酬。

中介技術(shù)服務(wù)的費用確定：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。如果雙方對報酬沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。這表明，在征地拆遷中介技術(shù)服務(wù)收費上，雙方應(yīng)首先遵循自愿協(xié)商的原則來確定費用。

具體收費標準參考：

雖然法律沒有明確規(guī)定征地拆遷中介技術(shù)服務(wù)的具體收費標準，但可以參考房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的一般原則。例如，根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，中介費通常按照房屋總價的一定比例來收取，這個比例不得超過30%，一般為總價的0.5-2.5%。然而，征地拆遷中介技術(shù)服務(wù)可能涉及更專業(yè)的技術(shù)支持和復(fù)雜的操作流程，因此實際收費可能會根據(jù)服務(wù)的具體內(nèi)容和項目難度進行適當調(diào)整。

律師在征地拆遷中的角色與收費：

值得注意的是，如果征地拆遷過程中委托了律師提供法律服務(wù)，那么律師的收費將依據(jù)《中華人民共和國律師法》的相關(guān)規(guī)定進行。律師承辦業(yè)務(wù)時，會與委托人簽訂書面委托合同，并按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用。律師收費辦法由國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院司法行政部門制定。因此，在征地拆遷中，如果涉及律師服務(wù)，其收費應(yīng)遵循相應(yīng)的律師收費規(guī)定。

綜上所述，征地拆遷中介技術(shù)服務(wù)收費是一個復(fù)雜且需要細致協(xié)商的問題。在確定具體費用時，應(yīng)充分考慮服務(wù)內(nèi)容、項目難度、市場行情以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益得到妥善保障。

二、征地拆遷補償費和管線遷移費

法律分析：土地征用及遷移補償費是因建設(shè)工程需要所發(fā)生的征用土地及其有關(guān)費用。是待攤投資的組成部分。主要內(nèi)容包括：按規(guī)定支付的土地補償費、青苗補償費、被征用土地上原有各種建筑物、墳?zāi)?、林木、青苗等安置補償費、遷移費、土地征收管理費以及交納的耕地占用稅等。列支時須注意的事項是：(1)青苗補償費應(yīng)以最近二至四年的定產(chǎn)產(chǎn)量為準。(2)征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的非農(nóng)民土地或土地所有人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，不給補助費。(3)市區(qū)內(nèi)沒有收益的空地，經(jīng)批準可無償使用。(4)建設(shè)單位用這筆費用為被拆遷單位蓋房屋，其建房投資應(yīng)計入建筑安裝工程投資，不列入本項費用。(5)改土造田費和移民費列入本項費用。(6)土地平整、原障礙物的拆除和建筑場地的布置所發(fā)生的費用，應(yīng)列入建筑工程投資

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷服務(wù)費

法律分析：房屋拆遷管理費，是指城市房屋拆遷管理部門對經(jīng)批準拆遷的單位實施管理，并按規(guī)定收取的用于房屋拆遷管理工作的費用。 房屋拆遷管理費的收費標準是什么？ 房屋拆遷管理費，以城市拆遷規(guī)模大小，按照不超過房屋 拆遷補償 安置費用的0.5-1%收取。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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來源：臨律-征地拆遷中介技術(shù)服務(wù)收費，