一、農(nóng)村哪三種違建不可拆?

1、不影響他人生活的小范圍違建。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)占用的集體用地建造房子，經(jīng)過(guò)半數(shù)村民同意。

3、農(nóng)民唯一的住宅。

在農(nóng)村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外，其余的違建房子都會(huì)被相關(guān)部門(mén)責(zé)令拆除。

二、哪些違章建筑不需要罰款？

農(nóng)村朋友要注意，農(nóng)村違建也不需要罰款：

總面積不超過(guò)規(guī)定的一戶多宅

根據(jù)中國(guó)土地法，農(nóng)村宅基地必須一戶一戶。對(duì)農(nóng)村多戶情況，多余宅基地應(yīng)集體回收。但也有例外。如果農(nóng)民有不止一個(gè)宅基地，但這些宅基地的總面積仍然不符合當(dāng)?shù)卣氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么這種情況也是合法的，因此宅基地上的房屋不需要拆除，農(nóng)民可以繼續(xù)居住。

農(nóng)村居民唯一的住房

如果說(shuō)違建的農(nóng)村房子是農(nóng)民唯一的房子，沒(méi)有其他宅基地和房子，那么即使房子是違建，也不能直接拆除。因?yàn)閺母旧险f(shuō)，國(guó)家是為了保護(hù)農(nóng)民的基本利益，不會(huì)因?yàn)檎叨屴r(nóng)民無(wú)處居住。即使非法建設(shè)特別嚴(yán)重，也只需要農(nóng)民進(jìn)行小規(guī)模調(diào)整，不需要完全拆除。

歷史遺留下來(lái)的違法建筑

由于歷史等原因，農(nóng)村地區(qū)仍有許多家庭和宅基地面積超標(biāo)。根據(jù)目前的住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不符合一戶一宅、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的原則。然而，在最初的住房建設(shè)期間，農(nóng)村地區(qū)對(duì)住房建設(shè)沒(méi)有太多的要求和標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)時(shí)，住房建設(shè)是合法的。在這種情況下，農(nóng)村住房不能拆除。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)，涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門(mén)的許可或同意。

三、強(qiáng)制拆除的規(guī)定是什么

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。所以非法擴(kuò)建宅基地，并且超出規(guī)定面積不符合一戶一宅的給予整改處罰，或者拆除。

拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無(wú)過(guò)錯(cuò)利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對(duì)公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

農(nóng)村哪三種違建不可拆，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中給出了明確的解答，違章違法的建筑物，按照我們國(guó)家法律當(dāng)中的規(guī)定，一般都是要強(qiáng)拆的。通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專(zhuān)業(yè)律師可在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村哪三種違建不可拆

●農(nóng)村哪三種違建不可拆除的

●農(nóng)村那三種違建可不拆

●農(nóng)村哪三種違建不可拆遷

●農(nóng)村哪些違建房不可拆除

●農(nóng)村三種違建可不拆也不需要罰款

●農(nóng)村幾種違建不用拆

●農(nóng)村哪三種違建不可拆除的

●農(nóng)村違建不拆的法律法規(guī)

●農(nóng)村違建可以不拆嗎

●哪些違章建筑不需要罰款的

●什么違章建筑不用拆除

●哪種違章建筑可以不拆

●2021年起這八種違章建筑不拆除

●哪些建筑是違章建筑

●哪些違建可不拆有依據(jù)

●法律規(guī)定哪些違建不必拆除

●什么違規(guī)建筑

●2020年哪些違建可以不拆除

●哪些違章搭建不能拆

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●?安置補(bǔ)償協(xié)議在這三種情況下簽訂是屬于無(wú)效的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●?簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議在這三種情況下是無(wú)效的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●吉林省《白山市區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施細(xì)則》回遷安置房面積為36㎡、45㎡及45㎡以上三種：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種,征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●采取三種方式高質(zhì)量推進(jìn)城中村改造，如何推進(jìn)城中村改造：今日在線拆遷法律咨詢

●哪三種違建可不拆？不罰款的違建情形：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●哪三種違建可不拆？不罰款的違建情形：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●哪三種違建可不拆？不罰款的違建情形：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村哪三種違建不可拆？，哪些違章建筑不需要罰款？