一、農(nóng)村集體土地能買賣嗎

農(nóng)村集體土地不能隨意買賣。

1.根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對集體土地只享有使用權(quán)，而不具備所有權(quán)。個人不能自由買賣農(nóng)村集體土地。

2.在特定情況下，如果出賣人和買受人是同一村村民，并且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，他們是可以買賣集體土地上的房屋的。

二、法律規(guī)定土地所有權(quán)

1.根據(jù)《土地管理法》的明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有。

2.宅基地和自留地、自留山等也屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地，如果依法屬于村農(nóng)民集體所有，那么由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理。

3.如果土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有，那么由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理。

4.如果土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有，那么由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理。

三、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程

農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓需要遵循一定的流程。

1.用地單位需要向相關(guān)部門提出申請。在提交申請時，需要提供法定代表人資格證明書、身份證及復(fù)印件，以及授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件。

2.還需要提供法人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。如果涉及到法院判決的土地使用權(quán)和破產(chǎn)的情況，還需要提交判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3.如果涉及到房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提交房屋所有權(quán)合法憑證及復(fù)印件以及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

4.在轉(zhuǎn)讓過程中，需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議，并準(zhǔn)備好宗地圖等相關(guān)材料。

整個流程承諾時限為5至20個工作日，收費標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)不同情況而定，一般情況下不收費，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)各所可能會收取工本費5元/戶。

看完本文，你是否對農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有了更全面的了解？如有更多疑問或需要法律建議，歡迎在北京圣運律師發(fā)起咨詢，我們的法律專家將竭誠為你服務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎?

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎現(xiàn)在

●農(nóng)村集體土地可以買賣嗎?買賣合法嗎?

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎合法嗎

●農(nóng)村的集體土地可以買賣和建房嗎

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以買賣嗎

●農(nóng)村集體的土地能不能賣給村民所有?

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎現(xiàn)在

●農(nóng)村集體土地可以買賣嗎2019

●農(nóng)村集體土地能否買賣

●法律規(guī)定土地所有權(quán)是什么

●土地所有權(quán)的法律規(guī)定

●土地法土地所有權(quán)

●土地所有權(quán)相關(guān)法律

●土地所有權(quán)若干規(guī)定

●土地所有權(quán)的范圍及其限制

●土地所有權(quán)的說法

●土地的所有權(quán)

●土地所有權(quán)歸屬什么法律調(diào)整

●土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律規(guī)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地可以建工廠嗎？農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村集體土地可以改成商業(yè)土地嗎怎么改？無證土地使用不合法：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村的集體土地可以買賣和建房嗎？集體土地所有權(quán)規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村集體土地可以更名嗎？改名的具體步驟：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村集體土地可以辦不動產(chǎn)證嗎多少錢？農(nóng)村土地征用補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●鄰居搞亂集體土地可以告他嗎,鄰居侵占集體土地是否可以告他:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地可以變更國有土地嗎合法嗎？征收程序與農(nóng)民權(quán)益：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦手續(xù)流程？農(nóng)村集體土地被個人占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村集體土地租賃的法律規(guī)定有哪些內(nèi)容？租賃期限及問題：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●集體土地征收需要多少戶數(shù)才能通過審核？征地補(bǔ)償費用如何界定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●未經(jīng)村民會議同意，村委會出租集體土地的合同有效嗎？,村里土地出租需要村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收要什么批文？征收農(nóng)民集體所有土地如何補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●集體土地房屋拆遷糾紛的處理,集體土地拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄰居侵占集體土地,可以告他嗎？,鄰居侵占集體土地是否可以告他:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民占用集體土地可以告他嗎?,村集體土地被個人占用怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●侵占集體土地如何處理,個人侵占集體土地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷對失地農(nóng)民的安置方式有哪些??征收集體土地農(nóng)村拆遷每人安置多少平方：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷應(yīng)如何賠償？,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄰居侵占集體土地可以告他嗎,鄰居侵占集體土地是否可以告他:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地被單位侵占怎么辦,侵占集體土地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-農(nóng)村集體土地能買賣嗎，法律規(guī)定土地所有權(quán)