一、集體土地征收需要多少戶數(shù)才能通過

在集體土地征收的過程中，并非簡單地取得部分村民的同意即可進(jìn)行。

1.當(dāng)土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)過依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地需要進(jìn)行出讓、出租等操作時，必須得到本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

2.若要實(shí)現(xiàn)集體土地的征收，必須確保至少三分之二以上的村民或村民代表表示支持。

這一規(guī)定確保了征收的合法性和公正性，同時也保障了村民的權(quán)益。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何界定

征地補(bǔ)償費(fèi)用的界定是集體土地征收過程中不可忽視的一環(huán)。

1.征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

2.補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

（1）這些費(fèi)用的確定應(yīng)遵循省、自治區(qū)、直轄市制定的標(biāo)準(zhǔn)，并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。

（2）對于農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償，應(yīng)尊重村民意愿，采取多種方式給予公平、合理的補(bǔ)償，確保村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

3.縣級以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會保障體系，保障其養(yǎng)老等權(quán)益。

三、集體經(jīng)濟(jì)組織土地轉(zhuǎn)讓流程

集體經(jīng)濟(jì)組織所擁有的土地在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，需遵循一定的法定程序。

1.應(yīng)經(jīng)過三分之二以上村民或村民代表的同意，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性和公正性。

2.需進(jìn)行土地登記等相關(guān)手續(xù)，確保土地權(quán)益的明確和合法。

3.在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、土地界址、面積、使用期限等關(guān)鍵信息。

4.集體經(jīng)濟(jì)組織在土地轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)充分考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素，確保土地得到合理利用和高效開發(fā)。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地征收需要多少戶數(shù)才能通過，征地補(bǔ)償費(fèi)用如何界定