一、農(nóng)村集體土地租賃期限一般是多久的時(shí)間

農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

土地租賃合同在通常情況下是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，且需要按照法定的程序辦理辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。單位或個(gè)人依法改變土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)·但在中國(guó),法律沒(méi)有規(guī)定土地可以無(wú)期限租賃,而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無(wú)效的。國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

合同無(wú)效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同無(wú)效取決于國(guó)家對(duì)已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評(píng)價(jià)，反映了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)，合同不成立的處理結(jié)果和合同無(wú)效的處理結(jié)果截然不同。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、土地租賃合同中的期限一般為多久

耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。所以除特別主體之外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

通過(guò)本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨農(nóng)村集體土地租賃期限一般是多久的時(shí)間的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地租賃期限一般是多久的時(shí)間

●農(nóng)村集體土地租賃最長(zhǎng)期限

●農(nóng)村集體土地租期最長(zhǎng)多少年?

●農(nóng)村集體土地 租賃

●農(nóng)村集體土地租賃管理辦法

●農(nóng)村集體土地租賃法律法規(guī)

●農(nóng)村集體土地租賃辦法

●農(nóng)村集體土地租賃最長(zhǎng)期限

●農(nóng)村集體土地租用最多多少年

●農(nóng)村集體土地租賃程序

●土地租賃合同中的期限一般為多久呢

●土地租賃合同期限規(guī)定

●土地租賃合同 期限

●土地租賃合同租期

●土地合同租期規(guī)定

●土地租賃合同期限不得超過(guò)多少年

●土地租賃合同年限法律規(guī)定

●土地租賃合同的最長(zhǎng)期限

●土地租賃合同最長(zhǎng)期限

●土地租賃合同最長(zhǎng)多少年

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●民法典中土地居間合同是否有效?民法典土地承包合同糾紛是否適用訴訟期限：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同中的期限一般為多長(zhǎng)的時(shí)間?土地租賃合同期限規(guī)定最長(zhǎng)多長(zhǎng)的時(shí)間呢：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能繼承嗎?農(nóng)村土地承包合同的訴訟期限一般是多久呢：今日在線土地征收法律咨詢

●房產(chǎn)土地使用權(quán)的期限規(guī)定是什么?土地使用權(quán)出讓期限由誰(shuí)規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●行政復(fù)議申請(qǐng)期限呢?如何申請(qǐng)拆遷行政復(fù)議：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地使用權(quán)使用期限一般是多久?房屋的土地使用年限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同最長(zhǎng)期限一般是多久?土地承包合同的期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●劃撥土地有沒(méi)有使用年限規(guī)定是哪些?房產(chǎn)土地使用權(quán)的期限規(guī)定是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●民事訴訟上訴期限規(guī)定,民事上訴期限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介的買賣合同是不是是有效的?土地買賣合同是不是適用訴訟期限：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)使用期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)間最高限制是多長(zhǎng)的時(shí)間,轉(zhuǎn)讓方式有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋租賃合同起訴時(shí)效多久?土地租賃合同期限最長(zhǎng)多久：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包合同的期限是多長(zhǎng)時(shí)間?土地承包的合同最多簽多少年?：今日在線土地征收法律咨詢

●違法建筑拆除期限多長(zhǎng)時(shí)間？違章建筑包括哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●建設(shè)用地許可證如何辦理?建設(shè)用地租賃期限最長(zhǎng)時(shí)間是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●房改房的土地使用權(quán)期限是多久?集體土地使用權(quán)期限是多久,有哪些規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同最長(zhǎng)期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間?民法典農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限有多長(zhǎng)的時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)有土地政府征收令有效期多久的時(shí)間?地役權(quán)集體土地期限最長(zhǎng)多久的時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民是否享有土地所有權(quán)?土地安置費(fèi)是否有訴訟期限：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地租賃合同最長(zhǎng)期限一般是多久?集體土地租賃期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村集體土地租賃期限一般是多久的時(shí)間，土地租賃合同中的期限一般為多久