一、土地承包合同的期限是多久

農(nóng)業(yè)的土地，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。中國的土地上不存在私有，未經(jīng)批準不得建房。

《民法典》第三百三十二條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

二、土地租賃合同最長期限一般是多久

土地租賃合同最長期限是20年。一般因為土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地。

土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。

土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國,法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃,而只規(guī)定實行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、承包土地合同怎么簽才是合法

承包土地合同訂立的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗才是合法的。

承包合同一般包括以下條款：

（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；

（六）違約責(zé)任。

土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：

（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

（四）公開組織實施承包方案；

（五）簽訂承包合同。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于土地承包合同的期限是多久的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地承包合同期限規(guī)定

●土地承包合同法律期限多少年

●土地承包簽合同有效期多少年

●土地承包合同多少年為有效合同

●土地承包合同有法律效力嗎

●承包土地合同最長期限

●土地承包合同多少年合法

●土地承包合同法律期限多少年

●土地承包合同最長多久

●土地承包合同 年限

●土地租賃合同期限規(guī)定

●土地租賃合同的期限

●土地租賃合同最長期限為多少年

●土地租賃合同的最長期限

●土地租賃合同最長租期為多少年

●土地租賃合同的最長年限

●土地租賃合同最長多少年

●土地租賃合同最長年限

●土地租賃合同期限不得超過多少年

●土地租賃合同 期限

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥土地有沒有使用年限規(guī)定是哪些?房產(chǎn)土地使用權(quán)的期限規(guī)定是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●民事訴訟上訴期限規(guī)定,民事上訴期限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介的買賣合同是不是是有效的?土地買賣合同是不是適用訴訟期限：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)使用期限一般是多長時間?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時間最高限制是多長的時間,轉(zhuǎn)讓方式有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋租賃合同起訴時效多久?土地租賃合同期限最長多久：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包合同的期限是多長時間?土地承包的合同最多簽多少年?：今日在線土地征收法律咨詢

●違法建筑拆除期限多長時間？違章建筑包括哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●建設(shè)用地許可證如何辦理?建設(shè)用地租賃期限最長時間是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●房改房的土地使用權(quán)期限是多久?集體土地使用權(quán)期限是多久,有哪些規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同最長期限一般是多長時間?民法典農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限有多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地政府征收令有效期多久的時間?地役權(quán)集體土地期限最長多久的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民是否享有土地所有權(quán)?土地安置費是否有訴訟期限：今日在線補償標準法律咨詢

●土地租賃合同最長期限一般是多久?集體土地租賃期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●住宅土地使用權(quán)期限是什么?土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)使用期限一般是多久?房屋的土地使用年限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●房產(chǎn)證上的使用期限是什么意思?我國房產(chǎn)土地使用權(quán)期限是多長時間：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同最長期限一般是多長時間?民法典土地租賃合同訴訟期限是多久?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷家庭糾紛怎么辦動遷糾紛?民法典拆遷糾紛是不是有期限限制：今日在線補償標準法律咨詢

●民法典房屋買賣合同是否有效?民法典土地買賣合同是否適用訴訟期限：今日在線土地征收法律咨詢

●土地租賃合同中的期限一般為多長的時間?土地租賃合同期限最長多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地承包合同的期限是多久，土地租賃合同最長期限一般是多久