（一）承租企業(yè)和出租人的分配相當一部分企業(yè)以承租人身份從事生產(chǎn)經(jīng)營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業(yè)和出租人之間進行分配。一般而言，土地區(qū)位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承租企業(yè)。

（二）用于安置若企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營，則其所分配到的補償款首先須用于企業(yè)的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等；若股東決定解散該企業(yè)，則該筆拆遷補償款納入公司財產(chǎn)用于對債權債務的清算。

（三）股東分配拆遷補償款用于企業(yè)的安置后，若有剩余，則應當依照公司法及相關司法解釋在股東之間進行分配。即按照公司章程關于處分公司不動產(chǎn)所得的規(guī)定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。

（一）選定代理人簽協(xié)議

１、有限責任公司就是被拆遷人，由股東選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補償協(xié)議。了解到，股份有限公司，由股東會表決，選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

２、工廠和養(yǎng)殖場的企業(yè)主親自簽協(xié)議，或者指派代理人簽協(xié)議。

（二）用于安置的補償款。公司收到拆遷補償款以后，應將補償款用于在異地租賃建設房屋、購置設備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續(xù)經(jīng)營，可以召開股東會決議解散公司，并對相關債權債務進行清算和處理

（一）拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；

（二）拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

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