一、農(nóng)村土地承包后出租了拆遷補(bǔ)償款的歸誰(shuí)

農(nóng)村土地承包后出租了拆遷補(bǔ)償款的歸可能歸屬于出租方、也有可能屬于承租方。青苗及地上附著物的補(bǔ)償土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實(shí)際使用人不再是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人或者附著物的所有權(quán)人。

二、農(nóng)村土地承包法的基本原則

北京圣運(yùn)律師提醒您，農(nóng)村土地承包法的基本原則是以下幾點(diǎn)：

1.保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定；

2.保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);土地承包應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正；遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源；

3.保護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；

4.保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)。

三、補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽字還能拆遷維權(quán)嗎

補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽字還能拆遷維權(quán)?！斗课莶疬w補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔：

1.與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。

2.房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。

3.協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。

4.未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無(wú)效。

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