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國家征收土地補償標準?國家征收土地補償多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-06-26 10:12:00
  • 作者:

    圣運律師
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國家征收土地補償標準?國家征收土地補償多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

一、國家征收土地補償多少錢一畝

依據(jù)國家相關(guān)律法,確認征收每公頃土地的補償標準如下:

1.針對征收耕地的補償方式,根據(jù)不同耕種類型進行劃分,每英畝旱田的補償金額約為人民幣5.3萬元,每英畝水田的補償金額約為人民幣9萬元,每英畝菜田的補償金額則為人民幣15萬元;

2.同樣,對于基本農(nóng)田的征收補償也有明確標準,其中,旱田每英畝約需支付人民幣5.8萬元,水田為人民幣9.9萬元,而菜田則為人民幣15.6萬元;

3.針對征收林地以及其他農(nóng)用地的情況,每英畝的補償金額約為人民幣13.8萬元;

4.而對于征收工業(yè)、礦業(yè)建設(shè)用地,農(nóng)村居民住宅用地,道路等集體建設(shè)用地來說,被征收方在每英畝中可獲得的補償約為人民幣13.6萬元左右;

5.對于那些被征收后處于閑置狀態(tài)的土地,包括荒山、荒漠、荒灘、荒溝和尚未充分發(fā)揮其潛在價值的土地而言,每英畝的補償金額約為人民幣2.1萬元。

6.另一方面,關(guān)于房屋的補償標準,依據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式,具體來說,高層樓房(兩層或兩層以上)的每平方米賠償金額折合約為人民幣3300元,而預(yù)制混凝土磚結(jié)構(gòu)房屋的每平方米scram則為人民幣2800元。

磚瓦房的每平方米,根據(jù)早先制定的相關(guān)標便準公告,賠償金額為人民幣2400元。

平房或草房每平方米的賠償金額在這些標準下,定為人民幣1900元。

7.最后,為了確保被征地方的權(quán)益不受侵害,涉及的地上和地下附著物的補償標準也是必須進行明確規(guī)定的一部分。

例如,倉庫的每平方米賠償金額將折合約人民幣920元。

《村民委員會組織法》第二十四條

涉及村民利益的下列事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:

(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;

(二)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;

(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;

(四)土地承包經(jīng)營方案;

(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案;

(六)宅基地的使用方案;

(七)征地補償費的使用、分配方案;

(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn);

(九)村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權(quán)益的事項另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

二、國家征收土地補償標準

國家征用土地的補償標準是:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;

4、同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

國家征用土地的程序有:

1、取得建設(shè)項目批準文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;

11、拆除房屋。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“國家征收土地補償多少錢一畝”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應(yīng)該珍視這些教訓,將它們內(nèi)化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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來源:臨律-國家征收土地補償多少錢一畝,國家征收土地補償標準

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