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一、拆遷費(fèi)是誰出

拆遷費(fèi)通常由拆遷人承擔(dān)。

在大多數(shù)情況下，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，比如政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目中的相關(guān)單位。拆遷人有責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷房屋的所有權(quán)人、承租人等進(jìn)行合理補(bǔ)償，并支付拆遷過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。

如果是因公共利益等合法原因進(jìn)行拆遷，拆遷人需依法依規(guī)保障被拆遷人的合法權(quán)益，足額支付拆遷費(fèi)，以確保拆遷工作順利進(jìn)行，同時維護(hù)社會公平正義和穩(wěn)定。

二、拆遷費(fèi)由誰出

拆遷費(fèi)的承擔(dān)主體需依具體情況而定：

若為政府因公共利益進(jìn)行的征收拆遷，拆遷費(fèi)一般由政府出。政府會通過財政預(yù)算安排專項(xiàng)資金，用于支付被拆遷人的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。

若是商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷，比如開發(fā)商為建設(shè)商業(yè)樓盤等進(jìn)行拆遷，拆遷費(fèi)通常由開發(fā)商承擔(dān)。開發(fā)商會將拆遷成本納入項(xiàng)目開發(fā)成本中。

此外，如果是企業(yè)自身因發(fā)展需要對自有土地或房屋進(jìn)行拆除改造等情況，拆遷費(fèi)就由該企業(yè)自行承擔(dān)。

總之，確定拆遷費(fèi)由誰出關(guān)鍵在于明確拆遷的性質(zhì)及主體，不同情形下承擔(dān)主體不同。

三、征地補(bǔ)償幾年

征地補(bǔ)償款的發(fā)放時間并沒有固定為幾年的說法。

一般來說，在征地工作完成并經(jīng)依法批準(zhǔn)后，相關(guān)部門會盡快組織實(shí)施補(bǔ)償安置工作，將補(bǔ)償款發(fā)放給被征地農(nóng)民等相關(guān)權(quán)益人。

通常在征地程序推進(jìn)過程中，會有一系列公告、登記等環(huán)節(jié)，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等，之后按照規(guī)定流程及時發(fā)放補(bǔ)償款。正常情況下，從征地批準(zhǔn)到補(bǔ)償款發(fā)放不會拖延過長時間，可能在幾個月到一兩年內(nèi)完成，具體要看項(xiàng)目的實(shí)際情況、審批進(jìn)度以及地方政府的工作安排等因素。如果在補(bǔ)償款發(fā)放等方面存在問題，被征地農(nóng)民可以通過合法途徑反映，維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：卞雯

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-征地補(bǔ)償幾年，征地補(bǔ)償多少年