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一、農(nóng)村拆遷土地怎么辦

農(nóng)村拆遷時，土地處理方式如下：

1. 集體土地：

若為宅基地，拆遷后，村民可在符合規(guī)劃的前提下，申請新的宅基地重新建房。

對于農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，拆遷補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。貨幣補(bǔ)償會根據(jù)土地市場價值等因素確定補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)置換可能是置換為新的集體經(jīng)營性建設(shè)用地或一定面積的房產(chǎn)等。

2. 農(nóng)用地：

因公共利益需要征收農(nóng)用地的，要依法辦理征地審批手續(xù)。征收方需按照規(guī)定給予土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員個人或者在征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

總之，農(nóng)村拆遷土地的處理要依據(jù)土地性質(zhì)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障村民合法權(quán)益。

二、宅基地拆遷房子歸誰

宅基地拆遷時，房子歸屬需視具體情況而定：

1. 若房子是完全由建房者個人合法出資建造，且建房者擁有該宅基地的合法使用權(quán)，那么房子通常歸建房者所有。

2. 如果房子是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同出資建造于一方的宅基地上，房子一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3. 若房子是家庭共同成員共同出資建造在家庭共有的宅基地上，房子歸家庭共有。

4. 對于繼承而來的房子，若繼承人符合宅基地申請條件，可繼續(xù)使用宅基地并享有房子權(quán)益；若不符合條件，房子可繼承，但宅基地可能會被村集體收回，不過房子的價值補(bǔ)償歸繼承人。 總之，要依據(jù)建房資金來源、宅基地使用情況以及相關(guān)法律規(guī)定等來確定房子歸屬。

三、土地征收有什么補(bǔ)償

土地征收補(bǔ)償包括以下幾方面：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：對土地所有權(quán)人因土地被征收造成的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：用于安置因土地征收而失去土地的農(nóng)業(yè)人口，保障其生活。

3. 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：補(bǔ)償被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等的損失。

4. 社會保障費(fèi)用：為被征地農(nóng)民繳納社會保險，保障其長遠(yuǎn)生計(jì)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素綜合確定。不同地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，征收時會依法依規(guī)進(jìn)行評估核算，確保被征收人得到合理補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：呂怡鈺

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收有什么補(bǔ)償，土地征收有哪些補(bǔ)償