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一、土地征收按實(shí)際面積算嗎

土地征收一般是按實(shí)際被征收的土地面積來計(jì)算。土地征收旨在為公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征收。征收過程中，會(huì)對(duì)被征收土地的實(shí)際范圍進(jìn)行勘測和界定，以確定準(zhǔn)確的征收面積。

1.勘測與評(píng)估：相關(guān)部門會(huì)通過專業(yè)的測量手段，對(duì)擬征收的土地進(jìn)行精確勘測，確保面積的準(zhǔn)確性。同時(shí)，會(huì)對(duì)土地的性質(zhì)、用途等進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.法律依據(jù)：依據(jù)相關(guān)土地法律法規(guī)，土地征收必須以實(shí)際面積為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。這是保障被征收人合法權(quán)益的重要原則，避免因面積計(jì)算不準(zhǔn)確而導(dǎo)致補(bǔ)償糾紛。

3.公示與確認(rèn)：在土地征收過程中，會(huì)將勘測結(jié)果進(jìn)行公示，讓被征收人知曉并確認(rèn)征收面積的準(zhǔn)確性。被征收人如有異議，可通過合法途徑進(jìn)行申訴和核實(shí)。

二、土地征收按什么分

土地征收通常按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行劃分：

1.征收目的：不同的征收目的會(huì)導(dǎo)致征收的范圍、程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異。例如，為了公共利益進(jìn)行的征收與為了商業(yè)開發(fā)進(jìn)行的征收在法律規(guī)定和處理方式上有所不同。

2.征收范圍：可以根據(jù)土地的地理位置、用途、面積等因素來劃分征收的范圍。比如，是針對(duì)某一特定區(qū)域的土地進(jìn)行征收，還是涉及多個(gè)相鄰地塊的征收。

3.征收主體：不同的政府部門或機(jī)構(gòu)可能負(fù)責(zé)不同類型的土地征收工作。例如，國土資源部門可能主要負(fù)責(zé)國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的土地征收，而地方政府則負(fù)責(zé)本地區(qū)的一般性土地征收事務(wù)。

4.征收程序：按照法定的程序進(jìn)行征收，包括公告、調(diào)查、評(píng)估、協(xié)商等環(huán)節(jié)。不同的征收程序適用于不同情況的土地征收，以確保征收工作的公正、公平和合法。

總之，土地征收的劃分依據(jù)較為多樣，需要根據(jù)具體的征收情況和法律規(guī)定來確定。

三、土地征收按人頭算么

土地征收通常并非按人頭算。土地征收是為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置。

一般來說，土地征收的補(bǔ)償依據(jù)主要是被征收土地的面積、用途、區(qū)位等因素，而非人口數(shù)量。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也通常與面積等相關(guān)。

然而，在一些特殊情況下，可能會(huì)考慮人口因素來確定安置方式或給予一定的生活補(bǔ)助等。但這并非普遍的征收補(bǔ)償計(jì)算方式，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇照吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)來確定。

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內(nèi)容投稿：姜銘

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-土地征收按人頭算么，土地征收是按戶口補(bǔ)償還是人頭分