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一、征收土地超出多少面積

征收土地的面積并無(wú)固定的超出多少才構(gòu)成違法等明確標(biāo)準(zhǔn)。不同地區(qū)、不同用途的土地征收規(guī)定有所差異。一般來(lái)說，需依據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)、土地利用規(guī)劃等進(jìn)行確定。比如，在一些城市建設(shè)項(xiàng)目中，可能根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和規(guī)劃要求來(lái)確定征收土地的面積范圍；在農(nóng)村集體土地征收中，要考慮農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的實(shí)際情況、農(nóng)民的生產(chǎn)生活需求等因素。如果征收土地的面積明顯超出合理范圍，可能會(huì)涉嫌違法違規(guī)，損害被征收人的合法權(quán)益，屆時(shí)被征收人有權(quán)通過合法途徑進(jìn)行維權(quán)。

二、征收土地程序是怎樣的

征收土地程序主要包括以下幾個(gè)方面：

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審：擬征收土地的建設(shè)項(xiàng)目需進(jìn)行用地預(yù)審，確保項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等。

2.征收土地公告：縣級(jí)以上地方人民政府在征收土地前，應(yīng)向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公告征收范圍、征收目的、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜葍?nèi)容。

3.組織聽證：被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以申請(qǐng)聽證，聽取各方意見。

4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：縣級(jí)以上地方人民政府與被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

5.征收土地審批：經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

6.土地交付：征收土地經(jīng)公告并按規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)用后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)交付土地。

三、征收土地的按照什么賠償

征收土地的賠償通常按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。該補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)土地所有者因土地被征收而損失的經(jīng)濟(jì)利益。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：為保障被征地農(nóng)民的生活，對(duì)需要安置的農(nóng)業(yè)人口給予安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量和被征收土地的面積等因素確定。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、樹木等，以及青苗給予補(bǔ)償，以補(bǔ)償其因征收而遭受的損失。

此外，征收土地還應(yīng)依法足額支付社會(huì)保障費(fèi)用等，以保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和辦法由各地根據(jù)實(shí)際情況制定，并依法公告實(shí)施。

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內(nèi)容投稿：陶建

內(nèi)容審核：趙正群律師

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