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一、宅基地以外空閑地歸誰所有

宅基地以外的空閑地。

這空閑地的所有權(quán)，得具體情況具體分析。

一般來講，農(nóng)村的土地那都是歸集體所有的，這里面就包括了宅基地以外的那些空閑地。

不過，如果這空閑地已經(jīng)經(jīng)過合法的程序被征收了，變成國(guó)有土地，那它的所有權(quán)就歸國(guó)家。

要是沒有那種明確的征收之類的法律行為，通常情況下還是歸農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

但有時(shí)候，可能會(huì)有相鄰權(quán)這類的法律關(guān)系存在，這就會(huì)影響到對(duì)空閑地的使用。

就拿空閑地的使用來說，村民可不能隨隨便便就去占用或者私自處理，得遵循集體的管理規(guī)定，還有那些相關(guān)的法律法規(guī)才行。

要是因?yàn)榭臻e地的使用而產(chǎn)生了糾紛，那可就得依據(jù)土地管理法等相關(guān)的法律，以及當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定到底歸誰所有，該怎么處理。

總之，這宅基地以外的空閑地所有權(quán)的事兒，可得搞清楚，不然容易出亂子。

二、宅基地以外閑地糾紛怎樣處理

在處理宅基地以外閑地的糾紛時(shí)，第一步得確定這閑地到底歸誰所有。

要是有那種特別明確的產(chǎn)權(quán)證明文件，那就直接按照這證明來確定它的歸屬就行。

要是這權(quán)屬不太清楚，那就可以依據(jù)像土地管理法之類的相關(guān)法規(guī)，然后讓當(dāng)?shù)氐恼块T去做調(diào)查，把這權(quán)屬給確定下來。

當(dāng)事人得好好收集一些相關(guān)的證據(jù)，像土地使用的那些歷史記錄，還有證人說的話之類的。

在解決糾紛的過程當(dāng)中，首先可以試著通過協(xié)商調(diào)解的辦法，就好比請(qǐng)村委會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的相關(guān)部門來介入?yún)f(xié)調(diào)一下。

要是協(xié)商怎么都談不攏，那就可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T去申請(qǐng)行政裁決。

要是對(duì)這行政裁決不太滿意，還能夠向人民法院提起訴訟，讓法院按照法律規(guī)定來做出判決。

不過大家得注意，提起訴訟的時(shí)候一定要在法定的時(shí)效期限內(nèi)進(jìn)行，要是超過了時(shí)間，那可能就會(huì)失去勝訴的權(quán)利，所以可得抓緊時(shí)間處理這些閑地糾紛。

當(dāng)我們明確了宅基地以外的空地誰有優(yōu)先使用權(quán)后，還需關(guān)注一些相關(guān)問題。比如，在優(yōu)先使用權(quán)確定后，使用的具體范圍和邊界如何界定，這關(guān)系到后續(xù)使用過程中是否會(huì)產(chǎn)生糾紛。還有，若在使用過程中，出現(xiàn)了新的情況，例如村莊規(guī)劃調(diào)整等，優(yōu)先使用權(quán)是否會(huì)發(fā)生變化。這些都是與宅基地以外空地使用緊密相關(guān)的要點(diǎn)。若你對(duì)空地使用范圍界定、使用權(quán)變更等問題仍有疑惑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律解答。

三、宅基地以外的空地誰有優(yōu)先使用權(quán)

宅基地之外的那些空地，其使用權(quán)的歸屬那可就有點(diǎn)復(fù)雜。

通常來講，如果這片空地沒有被特別明確地劃給某一個(gè)特定的主體去使用，并且還符合當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃以及相關(guān)的法規(guī)，那這空地的使用權(quán)很有可能就歸村集體所有。

在判斷誰有優(yōu)先使用這塊空地的權(quán)利時(shí)，一般會(huì)把空地的歷史使用情況給考慮進(jìn)去，看看之前是怎么用的；

還要考慮相鄰各方實(shí)際的需求，比如是不是因?yàn)橥ㄐ?、排水這些合理的需求；

另外，也得看看是否符合公共利益。

要是相鄰的一方因?yàn)檫@些合理的需求，在一定的條件下，那可是很有可能具有優(yōu)先使用這塊空地的可能性。

不過，這里有個(gè)特別要注意的地方，那就是任何對(duì)這塊空地的使用主張都必須得有合法的依據(jù)才行，可不能隨隨便便就去占用或者改變它原本的用途。

要是因?yàn)檫@塊空地產(chǎn)生了爭(zhēng)議，那可就麻煩，可能就需要通過村集體來協(xié)調(diào)一下，或者讓政府部門來裁決一下，又或者得走法律訴訟的途徑去解決。

總之，這宅基地之外的空地使用權(quán)問題，可得好好琢磨琢磨，可不能馬虎大意。

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內(nèi)容投稿：孔安

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-宅基地以外的空地誰有優(yōu)先使用權(quán)，宅基地之外占地怎么辦