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一、自建房拆遷宅基地怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

自建房拆遷時(shí)，宅基地的補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一般會(huì)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，以彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

總之，自建房拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是綜合多方面因素來(lái)確定的，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎

農(nóng)村拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)在一定條件下可以過戶。1. 一般情況下，若該安置房已取得完整的產(chǎn)權(quán)證書，且符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的過戶條件，如滿一定年限等，是可以辦理過戶手續(xù)的。2. 但如果安置房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，僅持有安置協(xié)議等相關(guān)文件，此時(shí)通常無(wú)法直接辦理過戶，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)未確定。3. 此外，不同地區(qū)對(duì)于農(nóng)村拆遷安置房的過戶政策有所差異，有些地區(qū)可能對(duì)過戶有嚴(yán)格的限制和審批程序。所以，要確定農(nóng)村拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是否可以過戶，需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w政策以及安置房的實(shí)際情況來(lái)判斷。

三、農(nóng)村拆遷地皮給錢嗎

農(nóng)村拆遷時(shí)，對(duì)于地皮是否給錢的問題，通常情況如下：一般來(lái)說，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，在拆遷過程中，農(nóng)戶通常是獲得地上附著物的補(bǔ)償以及安置補(bǔ)償?shù)?，而不是直接?duì)宅基地的地皮進(jìn)行金錢補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償是針對(duì)房屋等建筑物以及其他附屬設(shè)施等的價(jià)值補(bǔ)償；安置補(bǔ)償則是為了保障被拆遷農(nóng)戶在拆遷后的居住等生活需求。但也有一些特殊情況，比如在一些地區(qū)進(jìn)行的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革等試點(diǎn)中，可能會(huì)對(duì)宅基地的土地使用權(quán)進(jìn)行一定形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但這需要根據(jù)具體的政策和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定。 1. 通常情況下，農(nóng)村拆遷主要補(bǔ)償?shù)厣细街锖桶仓谩?2. 特殊試點(diǎn)地區(qū)可能會(huì)對(duì)宅基地土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。 3. 具體是否給錢及補(bǔ)償方式需依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況判斷。

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內(nèi)容投稿：馮南瑞

內(nèi)容審核：苗佳律師

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