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一、祖上宅基地繼承在法律上有啥規(guī)定

宅基地的所有權(quán)歸村集體，村民只有使用權(quán)，所以宅基地本身不能繼承。但宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

按照《民法典》規(guī)定，有遺囑的，遵循遺囑繼承房屋；沒有遺囑的，按照法定繼承。第一順序法定繼承人包括配偶、子女、父母；沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。

繼承人繼承房屋后，基于“地隨房走”原則，可繼續(xù)使用宅基地。不過，若房屋滅失后，宅基地將由村集體收回。另外，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（如城鎮(zhèn)戶籍子女），只要房屋完好，同樣可依法繼承房屋及相應(yīng)宅基地使用權(quán)。但需注意，對房屋只能維修加固，不能推倒重建。

二、祖上宅基地繼承有哪些法律規(guī)定

宅基地所有權(quán)歸集體，不能繼承。但宅基地上房屋可繼承，遵循以下法律規(guī)定：

首先，按照《民法典》繼承編規(guī)定，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑則按法定繼承。法定繼承第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

其次，繼承人繼承房屋后，基于“地隨房走”原則，可繼續(xù)使用宅基地。不過，若房屋滅失，宅基地由集體收回。

再者，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（如城鎮(zhèn)戶籍子女），只要宅基地上有合法房屋，同樣能繼承房屋及相應(yīng)宅基地使用權(quán)，但只能對房屋進(jìn)行修繕維護(hù)，不能翻建擴(kuò)建。

當(dāng)探討祖上留下宅基地歸誰所有這一問題時(shí)，有諸多要點(diǎn)需要關(guān)注。宅基地的歸屬確定后，隨之而來的還有一些相關(guān)重要問題。比如，宅基地上房屋的繼承與宅基地歸屬有著緊密聯(lián)系，即便不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也能繼承房屋從而繼續(xù)使用宅基地。另外，倘若要對宅基地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在明確歸屬后，流轉(zhuǎn)的對象、程序等也有嚴(yán)格規(guī)定。要是你對祖上留下宅基地的繼承范圍、流轉(zhuǎn)限制等還有疑問，不必?zé)?，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、祖上留下宅基地歸誰所有

在中國，集體擁有宅基地的所有權(quán)，村民僅享有使用權(quán)。祖輩留下的宅基地，倘若后代符合宅基地申請使用的條件且持續(xù)使用，便能繼續(xù)擁有宅基地的使用權(quán)。像在宅基地上有合法建造的房屋等情況時(shí)，其繼承人可依法繼承房屋，借此依據(jù)“地隨房走”的原則繼續(xù)使用該宅基地。然而，若宅基地長期處于閑置、荒廢等狀態(tài)，村集體有權(quán)依照法定程序?qū)⑵涫栈亍４送?，宅基地的使用必須遵循相關(guān)土地規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)的規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：杜雨菲

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-祖上留下宅基地歸誰所有，宅基地官司一般打不贏