物權(quán)法規(guī)定違規(guī)宅基地拆遷補(bǔ)償2025,物權(quán)法關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定,法律主觀：《 物權(quán)法 》第152條至第155條專門對(duì) 宅基地使用權(quán) 的問題做出了規(guī)定，它明確： 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建
《 物權(quán)法 》第152條至第155條專門對(duì) 宅基地使用權(quán) 的問題做出了規(guī)定，它明確： 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。 宅基地 因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者 注銷登記 。 宅基地使用權(quán)的特征 (一)主體的限定性 (二)客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地 (三)宅基地使用權(quán)的用途特定 宅基地使用權(quán)的內(nèi)容 一、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利 (一)在宅基地上建造房屋及其他附著物的權(quán)利 (二)在宅基地空閑處建造其他建筑物、附著物或種植竹木 (三)宅基地使用權(quán)的有限處分權(quán)二、 二、宅基地使用權(quán)人的義務(wù) (一)按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的義務(wù) (二)按照批準(zhǔn)的面積建造房屋的義務(wù) (三)服從規(guī)劃的義務(wù) (四)行使宅基地使用權(quán)不得妨礙鄰人合法權(quán)益的義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
法律分析：宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定在《中華人民共和國民法典》第三百六十二條至三百六十五條中。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
一、《中華人民共和國民法典》規(guī)定宅基地使用權(quán)如何繼承1、《中華人民共和國民法典》規(guī)定宅基地使用權(quán)不能繼承。宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于當(dāng)事人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能成為遺產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、農(nóng)村的宅基地申請(qǐng)條件是什么農(nóng)村的宅基地申請(qǐng)條件如下：1、因子女結(jié)婚等原因確實(shí)需要分戶，而缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。
法律分析：宅基地使用權(quán)的特征：
1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。
2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。
3、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、宅基地的初始取得是無償?shù)?。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。
5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間可以流轉(zhuǎn)宅基地，但是宅基地不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、買賣、出租。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。物權(quán)法上的宅基地使用權(quán)包括以下要點(diǎn)：一、宅基地歸集體所有這是宅基地使用權(quán)能夠成為用益物權(quán)的前提。根據(jù)憲法第十條的規(guī)定，宅基地和自留地、自留山一樣，屬于集體所有。因此，農(nóng)民使用宅基地是對(duì)集體所有的土地的使用。二、宅基地的用途是建造住宅及其附屬設(shè)施根據(jù)土地管理法和國家的有關(guān)規(guī)定，土地的利用必須符合國家對(duì)土地的用途管制。我國人多地少，只有最嚴(yán)格地管制土地用途，控制建設(shè)用地總量，保護(hù)耕地，才能有效地保護(hù)資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置。所以農(nóng)民取得宅基地，必須依法辦理有關(guān)手續(xù)，不得超量多占，也不得違反有關(guān)規(guī)劃，改變土地用途。三、宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)一樣，由作為集體成員的農(nóng)民無償取得，無償使用。宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障。在我國社會(huì)保障體系尚未覆蓋廣大農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)下，土地承包經(jīng)營權(quán)解決了農(nóng)民的基本衣食來源，宅基地使用權(quán)解決了農(nóng)民的基本居住問題。
法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
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文章來源參考：【頭條】2025物權(quán)法規(guī)定違規(guī)宅基地拆遷補(bǔ)償怎么算，物權(quán)法宅基地使用權(quán)的征收本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：蘇君
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