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一、口頭轉讓土地在法律上有效嗎

根據我國法律規(guī)定，土地所有權歸國家或集體，不能轉讓，這里說的應是土地承包經營權等使用權轉讓。

口頭轉讓土地承包經營權等，原則上有效。農村土地承包法規(guī)定，土地承包經營權流轉的方式包括轉包、出租、互換、轉讓等，當事人雙方可以口頭約定流轉事宜。但口頭約定存在一定風險，若產生糾紛，因缺乏書面證據，權利義務內容難以明確，不利于主張權益。

若涉及的是建設用地使用權等其他土地使用權轉讓，根據相關法律，通常需簽訂書面合同，并辦理相關登記手續(xù)才發(fā)生法律效力，單純口頭轉讓一般無效。所以，要判斷口頭轉讓土地是否有效，關鍵看土地性質及相關法律規(guī)定對轉讓形式的要求。

二、口頭轉讓土地在法律上有效力嗎

口頭轉讓土地的效力需分情況判斷。首先，土地所有權歸國家或集體，不可轉讓。如果是土地承包經營權等合法可流轉權益，根據《民法典》規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式等。理論上，口頭轉讓合同在雙方達成合意時成立。

但土地承包經營權等轉讓往往涉及重要權益和較大經濟價值，且法律對部分土地流轉有特定程序要求。比如，土地承包經營權互換、轉讓的，未經登記，不得對抗善意第三人。實踐中，因口頭協(xié)議缺乏明確書面證據，一旦發(fā)生糾紛，難以舉證證明雙方具體約定內容，權利義務不明確，導致權益難以保障。所以，從風險防控角度，建議采用書面形式并依法辦理相關手續(xù)，以確保土地流轉行為合法有效。

當探討口頭轉讓土地還能要回來嗎這一問題時，我們要知道土地轉讓涉及諸多復雜情況。即便只是口頭轉讓，若符合法定情形，要回土地存在一定可能性。不過，后續(xù)還有不少關聯(lián)問題。比如即便能要回土地，在此期間若受讓人對土地進行了合理投入與改良，這部分利益該如何處理？另外，若口頭轉讓存在部分約定不清的事項，在要回土地過程中該如何界定雙方權利義務？要是您在土地口頭轉讓以及后續(xù)要回土地的相關事宜上存在疑惑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細解答。

三、口頭轉讓土地還能要回來嗎

一般來說，口頭轉讓土地這種情況，想要再要回來可就沒那么容易。

土地的轉讓，那可是得按照法定的程序和形式來進行的。

像口頭約定這種方式，在法律層面上的證據效力可是比較弱的。

要是雙方已經實實在在地把轉讓行為給做了，比如說已經把土地交付出去，也把價款給支付了等等，并且還符合法律所規(guī)定的那些條件，那很可能就構成了一種事實上的土地轉讓關系，到時候再想把土地要回來，那可就難。

不過，如果僅僅只是有個口頭約定，但是卻沒有真正去履行轉讓行為，而且對方也沒有拿到土地使用權證之類的合法手續(xù)，那這時候就可以試著去收集一些其他的證據，像是證人的證言，轉賬的記錄等等，用這些來證明確實存在過口頭轉讓的事實。

然后，就可以通過協(xié)商的方式，或者是借助法律途徑來主張把土地要回來。

但是在整個過程中一定要特別謹慎地去處理，可別一不小心就超過了訴訟時效之類的法律風險，不然到時候可就麻煩。

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內容投稿：毛莉欣

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-口頭轉讓土地還能要回來嗎，土地口頭置換還能要回嗎