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一、征地補償不合法嗎嗎

在我國，對于農(nóng)村土地的征用，若需合規(guī)進行則需符合如下幾個必要條件：首先，必須由當?shù)卣韲医M織并實施相關行為；任何個人或企業(yè)均無權擅自征用農(nóng)民群眾的農(nóng)田用地。

對于農(nóng)村土地的征用，理應嚴格基于公共利益之考量。

再次，此等征用行為必須獲得省級及以上級別政府的正式批準許可。

第四，在實際執(zhí)行過程中，必須依照法定程序?qū)r(nóng)村土地進行公示公告。

最后，對于被征用的農(nóng)村土地，必須向農(nóng)民群眾提供合理且公正的經(jīng)濟補償。

二、征地補償費用歸村民嗎

依照我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關規(guī)定，關于農(nóng)村地區(qū)的征地補償款項，其應歸屬土地所有者即涉地農(nóng)民。

具體說來，根據(jù)我國土地管理法典的嚴格限定，農(nóng)村集體所有土地的所有權主體為全體農(nóng)民共同擁有，故而在發(fā)生農(nóng)村征地事件之時，所有的征地補償款項理當歸屬全體本村村民所有，這筆款項將由村級組織統(tǒng)一進行妥善分配。

嚴格遵循我國土地管理法典，農(nóng)村集體所有土地的所有權主體為全體農(nóng)民共同擁有，故而在發(fā)生農(nóng)村征地事件之時，所有的征地補償款項理當歸屬全體本村村民所有，這筆款項將由村級組織統(tǒng)一進行妥善分配。

三、征地補償安置方案不滿意怎么辦

當您對征地補償安置方案不滿意的時候，您完全有權利通過法律手段來表達您的意見和需求。

首先呢，您可以對評估結果中計算出的自己被征用的房子估值提出質(zhì)疑，接著，您就可以向?qū)ｉT負責房地產(chǎn)價格評估的相關機構提交申請，要求他們進行二次評估。

如果對于這個再次評估出來的結果，您還是覺得有什么問題，那么您還可以向上一級別的相關機構或者是房地產(chǎn)價格評估的專家組提出進一步的鑒定請求。

當然了，如果您對最終的補償決定仍然持有不同看法的話，您也可以選擇向做出房屋征收決定的市、縣級人民政府的上級政府提出行政復議的申請，或者是直接向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

這些都是為了保護您的合法權益，讓我們的征地補償安置更加公平、公正、合理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：湯書雅

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-征地補償安置方案不滿意怎么辦，征地安置補償決定