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一、買單位房后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律依據(jù)

單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)主要有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。該條例規(guī)定，拆遷補(bǔ)償需遵循公平原則。

首先，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。其次，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償也需明確，應(yīng)保障被征收人在搬遷過渡期間的基本居住需求。再者，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

此外，地方也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上會(huì)有更細(xì)致規(guī)定，要結(jié)合當(dāng)?shù)卣叽_定最終補(bǔ)償。

二、購買單位房后拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

購買單位房后遇拆遷，補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。該條例規(guī)定，被征收人有權(quán)獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，評(píng)估應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估辦法進(jìn)行。同時(shí)，還有因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬家費(fèi)、臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房費(fèi)用等。若因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，符合條件的也應(yīng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。此外，地方政府可能會(huì)依據(jù)上位法制定具體實(shí)施細(xì)則，具體補(bǔ)償要結(jié)合房屋實(shí)際情況及當(dāng)?shù)卣?，通過合法評(píng)估確定。

當(dāng)探討買了單位房以后拆遷怎么補(bǔ)償時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)還有一些與之緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。比如，補(bǔ)償方式除了常見的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，是否還有其他形式。而且，在單位房拆遷補(bǔ)償中，附屬設(shè)施如獨(dú)立車庫、小棚等該如何計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值。這些細(xì)節(jié)可能會(huì)對(duì)最終的補(bǔ)償權(quán)益產(chǎn)生重要影響。要是你對(duì)單位房拆遷補(bǔ)償方式、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面存在疑問，無需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供精準(zhǔn)詳細(xì)的解答。

三、買了單位房以后拆遷怎么補(bǔ)償

購買單位房后遇到拆遷情況時(shí)，一般能獲得兩部分補(bǔ)償。其一為房屋補(bǔ)償，依據(jù)被拆遷房屋所在的區(qū)位、用途以及建筑面積等情況，以房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。其二是安置補(bǔ)償，要是需要安置，就會(huì)提供相應(yīng)的安置用房，或者給予貨幣形式的安置補(bǔ)償款，以此來保障被拆遷人的居住權(quán)益。另外，還可能會(huì)有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式是按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)來執(zhí)行的。在拆遷的過程中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷方主動(dòng)進(jìn)行溝通和協(xié)商，保證自身的合法權(quán)益能夠得到保障。如果對(duì)補(bǔ)償方面存在爭(zhēng)議，是可以通過法律途徑來解決的。

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內(nèi)容投稿：唐冬光

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-買了單位房以后拆遷怎么補(bǔ)償，單位的房子買了以后會(huì)收回