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一、土地非法占有15年以上拆遷補(bǔ)償合法嗎

土地被非法占有長達(dá)15年以上，其拆遷補(bǔ)償是否合法需具體分析。首先，非法占有土地本身是違法行為，該占有狀態(tài)并不受法律保護(hù)。

從拆遷補(bǔ)償角度，如果非法占有人并非土地合法權(quán)益人，比如沒有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利憑證，通常不應(yīng)獲得基于土地權(quán)益的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償一般是給予土地的合法權(quán)利人，旨在彌補(bǔ)其因拆遷導(dǎo)致的權(quán)益損失。

但如果在非法占有期間，占有人對土地上有合法添附，比如經(jīng)合法審批建造了房屋等地上附著物，對于這部分合法添附所產(chǎn)生的價值，在拆遷時可能依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。總之，非法占有人不能因非法占有行為當(dāng)然取得拆遷補(bǔ)償，要依據(jù)具體權(quán)益狀況及法律規(guī)定判定補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?/p>

二、土地占有超15年拆遷補(bǔ)償有何法律依據(jù)

土地占有超15年在拆遷補(bǔ)償方面的法律依據(jù)如下：

首先，土地所有權(quán)歸國家或集體。若屬合法占有，如通過合法的承包、租賃等方式取得土地使用權(quán)，即使已達(dá)15年，拆遷時可依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》或《土地管理法》相關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償。對于因承包等合法方式使用集體土地的，征收土地時，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定支付給安置單位或個人。

若屬非法占有，如未經(jīng)審批私自占用土地，通常無法獲得基于土地占有權(quán)益的拆遷補(bǔ)償。但地上合法建造的建筑物等，在符合一定條件下，可能獲得相應(yīng)的建筑價值補(bǔ)償。補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)依當(dāng)?shù)夭疬w政策及評估確定。

當(dāng)探討土地占有15年以上，拆遷能補(bǔ)償嗎這一問題時，我們還需了解一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。即便土地占有達(dá)到15年以上，其補(bǔ)償情況也并非絕對。除了考慮占有時長，土地的性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，會極大影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而且土地的合法來源、用途變更等因素同樣重要。倘若占有過程中存在手續(xù)不規(guī)范等情況，補(bǔ)償也會受到影響。要是你對土地占有15年以上拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)問題或其他相關(guān)事項存在疑問，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、土地占有15年以上,拆遷能補(bǔ)償嗎

通常來講，只要土地被占有了15年及以上，到了拆遷的時候，可不一定就能直接拿到補(bǔ)償款。

這土地的占有情況得和具體的法律規(guī)定以及實際狀況結(jié)合起來去判斷。

要是這土地是合法的建設(shè)用地，并且占有者也按照法律規(guī)定辦理了相關(guān)的手續(xù)，那在拆遷的時候，一般都能依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，順順利利地獲得合理的補(bǔ)償，像土地補(bǔ)償啦，還有地上那些附著物的補(bǔ)償之類的。

可要是土地占有出現(xiàn)了違法的情況，比如說沒有辦理合法的審批手續(xù)等等，那拆遷補(bǔ)償可就會受到影響啦，搞不好還可能會被依法給處理，到時候就可能拿不到補(bǔ)償啦。

所以，要想確定土地占有15年以上在拆遷的時候到底能不能獲得補(bǔ)償，那可得把土地的合法性、相關(guān)的手續(xù)，還有具體的拆遷政策等等這些因素都綜合起來考慮清楚嘍，這樣才能準(zhǔn)確地知道自己在拆遷的時候到底能不能拿到補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：傅文月

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-土地占有15年以上,拆遷能補(bǔ)償嗎，土地占用多少年歸自己