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一、土地征收房屋補償款歸誰

土地征收房屋補償款一般歸房屋所有權(quán)人所有。房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，征收補償款是對其房屋價值損失等的補償。

然而，在實際情況中可能存在一些特殊情形。如果房屋存在共有情況，如夫妻共有、家庭共有等，那么補償款應(yīng)根據(jù)共有人的份額進行分配。

另外，若房屋設(shè)有抵押權(quán)等他項權(quán)利，在補償款范圍內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)就其債權(quán)優(yōu)先受償，剩余部分再歸房屋所有權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人。

總之，土地征收房屋補償款的歸屬主要依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系以及相關(guān)法律規(guī)定來確定，具體情況需具體分析。

二、土地征收法有嗎

有土地征收法。土地征收法是為了規(guī)范土地征收行為，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益而制定的法律。

土地征收法明確了土地征收的條件、程序和補償標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容。在條件方面，規(guī)定了只有為了公共利益的需要才能進行土地征收。程序上，要求依法進行公告、聽證等程序，保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。

補償標(biāo)準(zhǔn)方面，要根據(jù)土地的原用途、市場價值等因素，給予被征地農(nóng)民合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。同時，還規(guī)定了對被征地農(nóng)民的社會保障等相關(guān)措施，以確保他們的生活水平不降低。

總之，土地征收法的存在對于規(guī)范土地征收行為、維護社會公平正義具有重要意義。

三、土地征收費怎么收

土地征收費的收取通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。一般來說，主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

土地補償費按照被征收土地的原用途給予補償，其標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。安置補助費根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。地上附著物和青苗的補償費按照實際損失給予補償。

此外，在征收過程中，還可能涉及其他相關(guān)費用，如征地管理費等。不同地區(qū)、不同類型的土地征收，其征收費的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式可能會有所差異。征收部門應(yīng)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進行征收，并保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：薛婉

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-土地征收費怎么收，土地征收費用由誰承擔(dān)