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一、動(dòng)遷的房子怎么才能辦兒女的房照

一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)遷的房子辦理兒女的房照需要以下步驟：

1. 確認(rèn)動(dòng)遷協(xié)議及相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬：首先要明確動(dòng)遷協(xié)議中關(guān)于房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定，確定該房子可以辦理兒女的房照。

2. 辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如身份證、戶口本、動(dòng)遷協(xié)議等，前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。在辦理過(guò)程中，需要填寫相關(guān)申請(qǐng)表，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

3. 房屋測(cè)繪與評(píng)估：不動(dòng)產(chǎn)登記中心可能會(huì)要求對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估，以確定房屋的面積和價(jià)值等信息。

4. 審核與發(fā)證：登記中心會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如材料齊全且符合規(guī)定，將予以發(fā)證，兒女即可取得該房屋的房產(chǎn)證。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程和要求可能會(huì)有所差異，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行辦理。同時(shí)，在辦理過(guò)程中要確保所有手續(xù)合法合規(guī)，避免出現(xiàn)糾紛。

二、自留地違建的房子要強(qiáng)拆怎么辦

自留地屬于集體所有，在自留地上違建的房子屬于違法建筑，依法是可以被強(qiáng)拆的。

1. 違建房屋被認(rèn)定為違法建筑后，相關(guān)部門會(huì)依法作出拆除決定，并告知當(dāng)事人相關(guān)權(quán)利和期限。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)履行拆除義務(wù)，主動(dòng)配合拆除工作。

2. 如果當(dāng)事人對(duì)拆除決定不服，可以在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。但在復(fù)議或訴訟期間，不停止拆除決定的執(zhí)行。

3. 若當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟，也未自行拆除違法建筑，相關(guān)部門有權(quán)依法強(qiáng)制拆除。在強(qiáng)拆過(guò)程中，會(huì)遵循法定程序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，如提前通知、現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證等。

總之，對(duì)于自留地違建的房子，當(dāng)事人應(yīng)積極配合拆除工作，避免因拖延而導(dǎo)致更嚴(yán)重的后果。如果認(rèn)為拆除決定不合理，應(yīng)及時(shí)通過(guò)合法途徑尋求救濟(jì)。

三、土地征收自留地怎么補(bǔ)償

土地征收自留地的補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。該補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的自留地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有自留地的數(shù)量計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在一些情況下，如土地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織能夠提供相應(yīng)的安置條件，安置補(bǔ)助費(fèi)可以支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或安置單位；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。這部分補(bǔ)償是對(duì)自留地上的建筑物、林木、農(nóng)作物等附著物的補(bǔ)償，按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

總之，土地征收自留地的補(bǔ)償要綜合考慮多種因素，以保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：吳研

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