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一、土地征收是按什么算的

土地征收通常按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。具體如下：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)，按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算，倍數(shù)因地區(qū)而異，一般為6至10倍。該補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償土地所有者的損失。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。此費(fèi)用用于安置被征地農(nóng)民的生活。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物包括房屋、水井、道路等，青苗補(bǔ)償費(fèi)則是對被征收土地上生長的農(nóng)作物的補(bǔ)償。

這些補(bǔ)償費(fèi)用的總和構(gòu)成了土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障被征收土地的所有者和使用者的合法權(quán)益。

二、土地征收是不是要拆遷

土地征收并不一定意味著要拆遷。

土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

如果征收的土地上有建筑物等附著物，且這些附著物需要拆除以滿足公共利益的需求，那么就會進(jìn)行拆遷。但也有些土地征收只是為了進(jìn)行土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，如將集體土地征收為國有土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，而該土地上的原有建筑物可能并不需要拆除。

所以，土地征收不一定會涉及到拆遷，要根據(jù)具體的征收目的和情況來確定。

三、土地征收是行政許可嗎

土地征收不是行政許可。

行政許可是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。而土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

土地征收具有強(qiáng)制性，是國家基于公共利益的考量而實(shí)施的行為，并非基于個(gè)人或單位的申請。它與行政許可的性質(zhì)和目的不同。行政許可主要是為了規(guī)范個(gè)體或組織的特定活動(dòng)，以保障公共利益和社會秩序；土地征收則是為了滿足國家建設(shè)等公共利益需求，對土地所有權(quán)進(jìn)行的調(diào)整。

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內(nèi)容投稿：尹夢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收是行政許可嗎，土地征收屬于行政征收嗎