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一、征收土地土地流轉(zhuǎn)給退嗎

征收土地后，土地流轉(zhuǎn)通常會(huì)終止。

征收土地是國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｒ坏┩恋乇徽魇眨械耐恋厥褂脵?quán)即歸國(guó)家所有，土地流轉(zhuǎn)關(guān)系也隨之解除。

因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)是基于土地的原有用途和土地所有者或使用者的意愿進(jìn)行的，而征收土地改變了土地的性質(zhì)和用途，不再適用于原有的土地流轉(zhuǎn)安排。

然而，在征收過(guò)程中，對(duì)于土地上已有的合法流轉(zhuǎn)關(guān)系，國(guó)家會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)土地流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益進(jìn)行妥善處理，保障其應(yīng)得的補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。

二、征收土地協(xié)議書(shū)是每位村民都簽嗎

征收土地協(xié)議書(shū)并非每位村民都必須簽訂。一般來(lái)說(shuō)，征收土地主要涉及到被征收土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人等相關(guān)主體。

如果某村民是被征收土地的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，那么其通常需要簽訂征收土地協(xié)議書(shū)，以明確自身在土地征收過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等相關(guān)內(nèi)容。

然而，如果該村民并非被征收土地的相關(guān)權(quán)利人，比如只是土地周邊的普通居民，與此次土地征收并無(wú)直接利害關(guān)系，那么通常就不需要簽訂該協(xié)議書(shū)。

總之，是否簽訂征收土地協(xié)議書(shū)取決于村民是否是被征收土地的直接相關(guān)權(quán)利人，以確保協(xié)議書(shū)的簽訂符合法律規(guī)定和實(shí)際情況。

三、征收土地要經(jīng)過(guò)什么環(huán)節(jié)

征收土地通常要經(jīng)過(guò)以下環(huán)節(jié)：

1.擬定征收方案：由相關(guān)部門(mén)根據(jù)土地利用規(guī)劃等，擬定征收土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方案。

2.進(jìn)行土地調(diào)查和評(píng)估：對(duì)擬征收土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)對(duì)土地的價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，為后續(xù)補(bǔ)償?shù)忍峁┮罁?jù)。

3.發(fā)布征收公告：將征收相關(guān)信息在一定范圍內(nèi)公告，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，保障被征收人的知情權(quán)。

4.聽(tīng)取意見(jiàn)和聽(tīng)證：廣泛聽(tīng)取被征收人及相關(guān)利益方的意見(jiàn)和建議，對(duì)于可能存在爭(zhēng)議的情況，組織聽(tīng)證。

5.審批與補(bǔ)償：征收方案經(jīng)依法審批后，按照確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)償協(xié)議并予以兌現(xiàn)。

6.實(shí)施征收：在完成補(bǔ)償?shù)裙ぷ骱螅婪▽?duì)土地進(jìn)行征收，并進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)利用等。

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內(nèi)容投稿：賀莉美

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