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一、怎樣才能征收土地

征收土地需要遵循法定程序和條件。首先，確需征收土地的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行土地征收的前期工作，包括土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。其次，要依法進(jìn)行規(guī)劃和審批，獲得國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件。在征收過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。同時(shí)，要保障被征收人的合法權(quán)益，如知情權(quán)、參與權(quán)等，確保征收程序合法、公正、透明。最后，征收土地的決定應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征收人的意見和建議，對(duì)被征收人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)予以妥善處理。只有嚴(yán)格按照法定程序和條件進(jìn)行征收，才能確保土地征收工作的順利進(jìn)行。

二、怎么知道土地征收違法

要判斷土地征收是否違法，可從以下幾個(gè)方面入手。

1.查看征收程序是否合法，包括是否依法發(fā)布征收公告、征求意見、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。如果這些程序缺失或不規(guī)范，可能存在違法情況。

2.審查征收補(bǔ)償是否合理合法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律規(guī)定，補(bǔ)償款是否及時(shí)足額發(fā)放到被征收人手中。

3.檢查征收主體是否合法，只有縣級(jí)以上地方人民政府有權(quán)實(shí)施土地征收，其他單位或個(gè)人進(jìn)行的征收行為均屬違法。

4.關(guān)注土地征收用途是否符合法律規(guī)定，必須是為了公共利益需要，否則也構(gòu)成違法。若存在上述任何一種情況，都可能意味著土地征收違法。

三、怎樣可以永久征收土地

在中國(guó)，不存在“永久征收土地”的情況。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地需遵循法定程序和條件。

1.公共利益需要：征收土地必須是為了公共利益，如國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。非公共利益不得征收土地。

2.法定程序：包括規(guī)劃、審批、公告、補(bǔ)償?shù)纫幌盗谐绦颉Ｐ枰婪ㄟM(jìn)行公告，保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。

3.合理補(bǔ)償：給予被征地農(nóng)民合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，以保障其合法權(quán)益。

總之，征收土地是一項(xiàng)嚴(yán)肅的法律行為，必須依法進(jìn)行，以確保公共利益的實(shí)現(xiàn)和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。任何單位和個(gè)人不得違反法律規(guī)定擅自征收土地。

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內(nèi)容投稿：尹錦潔

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-怎樣可以永久征收土地，永久征用土地